在買賣家具、辦公用品、汽車等物品時，出于信用的考慮，有些店主要求發(fā)貨前買家要交付一定的定金，當一方發(fā)生違約時，就啟動定金罰則，即買方違約了定金就不退，賣方違約就返還雙倍定金，那么買賣合同定金比例是多少呢?小編這就為大家介紹。

一、定金的概念

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。

二、買賣合同定金比例

1、定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但《擔保法》對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。

2、司法解釋第119條規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受后，定金合同才成立。

3、根據(jù)《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總標的的20%。

三、買賣合同定金返還

定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同。我國《合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受訂金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。

法律依據(jù)：

《合同法》:第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

綜上所述，買賣合同定金比例在《擔保法》中有規(guī)定，定金并不是隨意設定想交多少就交多少。《擔保法》規(guī)定定金一般不超過標的額的20%，一般會在合同中說明，如果在合同中規(guī)定定金的比例超過20%，那么超過部分不能起到定金的擔保作用，只能算是預付款，但20%以內(nèi)的部分還是有效的。