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寧波
用益物權有哪些類別？
我們在深入討論一些物權方面的專業法律問題時，會涉及到一些很專業的術語，比如用益物權。那么，大家不禁要問，什么是用益物權，用益物權有哪些?那么在本文中，律霸小編將為大家對此概念進行簡單整理介紹。
一、什么是益物權
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用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利)。
為了適應市場經濟條件下，優化資源配置的需要，解決資產閑置和資源缺乏的矛盾，我們必須建立完善的用益物權制度。
二、用益物權分類
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如何構造中國的用益物權體系，學者們的看法差別很大。具有代表性的意見，主要有：
1、用益物權包括經營權、承包經營權、地上權、典權、采礦權、地役權;
2、用益物權包括地上權、地役權、用益權、永佃權、典權;
3、用益物權包括經營權、承包經營權、地上權、地役權(相鄰權)、典權、采礦權、租賃權;
4、用益物權包括經營權(國有企業經營權、農村集體組織成員的承包經營權)、國有自然資源使用權(國有土地使用權、水面灘涂養殖使用權、草原使用權、水使用權、采礦權)、地上權、地役權、典權。
三、法學探討
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上述分類意見有一個共同的特點，就是基本上是以現有的法律規定為依據來探討問題的。但由于中國用益物權立法的局限性，這些意見也就不可避免地帶有局限性。
我們認為，中國未來的用益物權體系應當包括下列用益物權：地上權、地役權、典權、用益權，而永佃權、承包經營權、國有企業經營權、國有自然資源使用權、租賃權等，則不能成為中國未來的用益物權。因為：
1、永佃權已無存在之基礎;
2、承包經營權并不是嚴格的法律用語，在未來的用益物權立法中應當盡量避免使用;
3、國有企業經營權是一個多年來一直爭論不休，而至今尚沒有完全解決的問題。對國有企業經營權，我們傾向于通過法人所有權的方式來解決;
4、國有自然資源使用權可以改造成為用益權;第五，租賃權自始都是一種債權，雖然現代法中有“買賣不破租賃”原則，但這并不能改變租賃權的債權屬性。
閱讀完本文，大家應該對于用益物權有哪些類別，有了一定了解。我國法律中并未正式使用用益物權這個概念，對其涉及的方面、類別都以其他名詞與概念進行替代，也產生了一些問題，所以可以說我國法律中的用益物權體系并不成熟完善。這一概念雖然較為陌生，但確實是與我們日常生活緊密相關，值得我們每一位深入關注。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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