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土地流轉合同最長期限是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 148人看過

農村土地是許多農民賴以生存的根本，也是國家的寶貴資源，社會經濟的重要生產資料。盡管土地在我國不能直接買賣，但如農村土地，可以依法進行流轉，但須簽訂土地流轉合同。眾所周知，我國的土地都是有使用年限，合同則一般有合同期限，那么土地流轉合同最長期限是多少?律霸網的編輯將為大家解答這個問題。

一、土地流轉合同最長期限

如原屬于家庭承包性質的土地的，不得超過三十年減去已承包期限，如原為非家庭承包土地的，不得超過原合同期限減去已承包期限，此不受三十年限制。

二、土地流轉合同要點

1、制定原則

(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

2、主要內容

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉方式;

(五)流轉土地的用途;

(六)雙方當事人的權利和義務;

(七)流轉價款及支付方式;

(八)流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;

(九)違約責任。

農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

3、合同鑒證

農村土地承包經營權流轉當事人可以向鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門不得強迫土地承包經營權流轉當事人接受鑒證。

土地流轉合同的最長期限，已經和大家說明。其實處于承包經營的妥善性角度來講，相關合同可以設置較短的年限，譬如3-5年，以便當發現承包經營無法達到預期效益，或者承包代價隨著經濟發展而上升時，能夠及時調整相關條款，保障彼此利益。編輯在文末建議，由于土地流轉情形較為復雜，農民朋友可以在相關問題上咨詢律霸專業律師，以免吃虧。


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