工業(yè)用地是主要從事工業(yè)生產(chǎn)用地，按照規(guī)定，工業(yè)用地等的轉讓是需要簽訂合同的，因為只有簽訂合同才會避免產(chǎn)生一些不必要的麻煩。在簽訂工業(yè)用地轉讓合同在簽訂的過程中我們又應該注意哪些問題呢?律霸為您解答。

一、工業(yè)用地轉讓合同的主要內(nèi)容

工業(yè)用地轉讓合同是甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事達成的協(xié)議，其主要內(nèi)容包括：

1、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權基本情況

2、轉讓范圍及價款

3、轉讓款的支付方式

4、違約責任

5、爭議管轄

6、標的物的交付

7、附件

8、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

二、在簽訂工業(yè)用地轉讓合同的過程中應該注意些什么

工業(yè)用地必須實施招標拍賣掛牌出讓，并堅決執(zhí)行全國最低價標準。

1、公布出讓計劃，確定供地方式

2、編制、確定出讓方案

3、地價評估，確定出讓底價

4、編制出讓文件

5、發(fā)布出讓公告

6、申請和資格審查

7、招標拍賣掛牌活動實施

8、簽訂出讓合同，公布出讓結果

9、核發(fā)《建設用地批準書》，交付土地

10、辦理土地登記

11、資料歸檔

工業(yè)用地轉讓有新標準

根據(jù)國土資源部近日發(fā)布的《關于發(fā)布實施全國工業(yè)用地出讓最低價標準》，從今年起全國范圍內(nèi)的工業(yè)用地分為十五等，每個等級均有一個最低出讓價格。廈門市海滄區(qū)、湖里區(qū)、思明區(qū)、集美區(qū)等都屬于四等，每平米工業(yè)用地最低價格480元。

據(jù)悉，此《標準》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權出讓價格時必 須執(zhí)行的最低控制標準。低于最低價標準出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補貼或返還的，要依法追究有關人員的法律責任。《標準》對全國各市、縣都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區(qū)屬于一等工業(yè)用地，每平米最低840元;而新疆和寧夏的部分地區(qū)屬于十五等，最低每平米60元。

此外，《標準》還規(guī)定，工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的最低價標準。以土地取得來源不同、土地開發(fā)程度不同等各種理由對規(guī)定的最低價標準進行減價修正的行為都屬于違規(guī)操作。

以上是小編提出的關于工業(yè)用地轉讓合同以及其在簽訂過程中需要注意的幾個問題，國家對工業(yè)用地的把控也比較嚴格，對于工業(yè)用地的使用也有相關的規(guī)定。因此，在工業(yè)用地轉讓的環(huán)節(jié)上會有很多硬性指標。更多相關知識您可以咨詢律霸衡陽律師！