午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

小產權房如何貸款

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 109人看過

在沒有支付土地出讓金的土地上修建的房屋,我們一般稱為小產權房。相信大家都清楚小產權房是沒有國家頒發的房產證的,然而即使是這樣的房產現實中也是可以抵押貸款。那么小產權房如何貸款呢?相信內容請閱讀下文了解。

一、小產權房貸款運作模式

由申請農戶首先為其住房辦理房產證,然后提出借款申請,經貸款銀行同意后,以借款人所有的房屋作為抵押,到房產部門辦理評估、登記、受押,核發《房屋他項權證》,連同借款人擁有使用權的集體土地使用證、房產證一起作為貸款抵押物,簽具借款人夫妻共同還款承諾書,最后由銀行辦理放款手續。貸款額度控制在房屋估值的70%以內。

二、小產權房貸款是如何進行的

其一,確定貸款對象與范圍。貸款對象:一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;二是已辦理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款, 并已辦理集體土地使用權證的農戶。貸款范圍:在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。

其二,審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上,滿足二個前提條件:一是出具農村住房坐落地所有權單位(村民委員會)作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實現時同意處置的書面證明,二是申請農村住房抵押登記的農戶,應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。在對農戶權屬審核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。

其三,確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬元的,貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率,三年內周轉使用。

小產權房是可以抵押貸款的,但由于其存在一些瑕疵,因此很多銀行和金融機構都是不會讓小產權房進行抵押貸款,因為存在的法律風險比較大。要是你對此還有疑問的話,可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師,我們將根據你的實際情況為您做出詳細分析。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉濤

劉濤

執業證號:

11201201411101745

天津永真律師事務所

簡介:

擔任多家企業及個人法律顧問!

微信掃一掃

向TA咨詢

劉濤

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 通江县| 琼海市| 奈曼旗| 蓝山县| 大渡口区| 剑阁县| 尉犁县| 湾仔区| 临西县| 五大连池市| 永年县| 邢台市| 仁寿县| 庆安县| 六盘水市| 商水县| 巴彦淖尔市| 建湖县| 车险| 扎赉特旗| 赣榆县| 成武县| 西昌市| 嵊泗县| 镇平县| 会同县| 竹山县| 克什克腾旗| 彰化市| 怀宁县| 五莲县| 隆回县| 茶陵县| 志丹县| 哈巴河县| 苍溪县| 军事| 泰来县| 武功县| 克山县| 西藏|