在生活中我們難免會遇到資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，所以有許多朋友會找銀行等進(jìn)行抵押貸款，以解決現(xiàn)時的問題，那么我國房產(chǎn)抵押消費貸款利率是多少，這也是大家比較關(guān)心的問題，今天律霸小編就為大家整理了相關(guān)資料，以便大家參考。

一、房產(chǎn)抵押貸款利率的概念

房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

二、房產(chǎn)抵押貸款途徑

目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當(dāng)、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。

三、不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率

(1)銀行貸款

借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。

(2)信托貸款

信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。

(3)典當(dāng)貸款

典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

(4 )五色土貸款

借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風(fēng)險評級標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù),放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險管理,貸前風(fēng)險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

以上就是我國一些房產(chǎn)抵押消費貸款利率的一些情況，相信大家通過以上文章的閱讀對此都會有基本的了解，希望能幫您在進(jìn)行貸款時做一些參考，當(dāng)然在此小編還是建議大家，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，在與他人進(jìn)行貸款合同的簽訂的時候還是多去咨詢相關(guān)專業(yè)人士，以便避免一些不必要的風(fēng)險，造成不必要的損失。想了解更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸張家口律師。