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寧波
住房拆遷補償
住房拆遷補償和房屋拆遷補償等在法律的適用上是一致的，都按照《城市房屋拆遷管理條例》進行，下面將介紹住房拆遷補償的相關問題。
住房拆遷補償法律規定
1.房屋拆遷許可證制度
房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規定的要求，用于拆遷的資金是否已經落實，臨時周轉房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。
2.暫停辦理戶口的制度
拆遷主管部門在批準拆遷申請后，應通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶，以防止拆遷范圍內的被拆遷人不合理的增加，加重拆遷人的安置負擔和拆遷難度。因出生、軍人復員轉業退伍、婚嫁、刑滿釋放回家、學生畢業回家等特殊原因確需入戶或分戶的，須經縣以上人民政府
廣東拆遷補償法律的修改
從廣東的情況來看,從省到市一般都有政府頒布的“城市房屋拆遷管理規定”。《廣東省城市房屋拆遷管理規定》于1993年頒布實施,1998年根據省政府的有關決定進行了修正。但2001年國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》實施后,卻沒有進行再次修訂。有關專家認為,廣東的規定與國務院的條例沒有大的沖突,所以一直施行。
廣東省政府法制辦透露,法制辦在對政府法規規章進行清理時注意到,《廣東省城市房屋拆遷管理規定》自1993年一直實施至今。按計劃,該規定將于近年內進行修正。如果國務院修訂了國家的《城市房屋拆遷管理規定》,或者有新的條例出現,廣東也將在修改中將之作為“上位法”予以遵從和考慮。
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