個人身份證原件及復(fù)印件。? 公司營業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件則必須加蓋工商局印章，法定代表人 證明書原件及法定代表人身份證原件及復(fù)印件。 如公司法人授權(quán)辦理，則需法人授權(quán)委托書原件，以及受托人身份證明原件及復(fù)印件。　　

1、賣方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件；

個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復(fù)印件；

共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書；《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋工商局印章；

法定代表人證明書原件；法定代表人身份證原件及復(fù)印件；

公司章程復(fù)印件；公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。　　

2、買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：

個人及配偶、共有人的身份證明原件及復(fù)印件；

婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復(fù)印件；

戶口簿復(fù)印件；工作單位收入證明原件；購房發(fā)票原件及復(fù)印件；

《評估報告》原件； 買賣雙方所在按揭銀行的存折復(fù)印件； 原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。　　

3、其他相關(guān)證明：

1．凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的《委托書》；

2．如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復(fù)印件；

3．如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件；

4．無論買方或賣方，其所提供的復(fù)印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對。　　

辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。關(guān)于房產(chǎn)證過戶手續(xù)流程這個問題解答如上所述

你只要拿到領(lǐng)件單就算過完戶了.一般是在十五到二十個工作日才能拿到新房產(chǎn)證.不會在交什么費用.

商品房

購買超過5年、住房面積低于144平方

1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

購買超過5年、住房面積超過144平方

3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

購買未滿兩年、住房面積低于144平方

2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

2、 房改房

2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

經(jīng)濟適用房：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 經(jīng)濟適用房：（住房面積超過144平方）

享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+200元登記服務(wù)費+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納:

1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.

2.印花稅:1‰×原總價.

3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.

4.綜合地價款:(原總價－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負數(shù)則免交.

滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納:

1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.

2.印花稅:1‰×3621×房本面積.

3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:( 3621×房本面積－原總價) ×5.4%.

4.綜合地價款: 3621×房本面積×10%.

買賣二手房的程序和步驟

第1步：登記

買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。

第2步：調(diào)檔

賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。

第3步：驗證

中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

第4步：簽約

驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

第5步：中保

買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

第6步：交款

買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。

第7步：過戶

買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。