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現在的年輕人辛辛苦苦買到房,雖然說現在房屋質量基本都有保證,可是萬一遇到有質量問題的呢。所以我們必須要對房屋進行質量鑒定。那么進行房屋鑒定收費標準是多少?費用貴么?現在律霸小編帶著大家去了解下相關知識。
一、房屋鑒定收費標準一般都哪些內容?
1、房屋安全鑒定綜合單價
一般,按建筑面積計算,10-20元/m2。(每次收費總額起步價不低于1萬元),
對于A級、B級或D級房屋,可取較低值;
對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋,或要加固加層、超層、超高等房屋,應另外增加房屋試驗檢測項目。
2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價
對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋,或有特殊要求,如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測,特別是針對結構(構件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。
綜合單價收費:按建筑面積計算,20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值,具體參考所增加的房屋試驗檢測項目)
3、房屋檢測單項收費標準
單項收費標準依據有關規定綜合制定。
根據房屋實際情況,可選做以下各單項檢測試驗。
(1)樓板承載力堆載試驗:6000-8000元/點(單間),至少3個點為一組;
(2)墻體(磚墻)承載力試驗:4000-6000元/點,至少6個點為一組;
(3)混凝土回彈儀法檢測:200-300元/點(測區),每100m2約測3個點,至少測30個點;
(4)整體傾斜觀測:1100元/(點次),不少于8個點/棟;
(5)混凝土材料鉆芯取樣強度測試:1600元/點,6個點為一組;
(6)混凝土構件受力主筋檢查:500元/點,6個點為一組;
(7)基礎開挖及地基承載力檢測:5000-8000元/點,3個點為一組。
二、房屋質量問題鑒定找什么單位?
在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站,房屋交付使用后一年可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。
1、房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心)。
2、房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準,是目前最常見也最容易引發糾紛的問題,糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。
3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題,且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形,房地產商可請專業機構驗房鑒定。
購置房產對于年輕人來說是一個重要里程碑,如果我們買的房屋不幸有質量問題,我們必須要做房屋鑒定。對于房屋鑒定收費標準我們也要做到心中有數,這個錢要花的明明白白,不要被相關機構獅子大開口。鑒定結果一出,我們就可以申請賠付了。更多相關知識您可以咨詢律霸濮陽律師。
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