生活需要用金錢支撐，這句話真的不假。買房，對于當代的年輕人來說，就已經(jīng)是很困難的了。大部分人都需要家中長輩的經(jīng)濟支援。有了屬于自己的房子，接下來每個月都會繳納物業(yè)費。物管費的收取，是有一定標準的，不會任由物管方漫天要價。接下來，365律師將和大家分享上海商品房物業(yè)費標準。

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整公有住宅售后物業(yè)服務(wù)費收費標準的通知》(滬房管規(guī)范物〔2012〕29號)規(guī)定，目前上海市對未組建業(yè)主大會的公有住宅售后小區(qū)和已經(jīng)組建業(yè)主大會的公有住宅售后小區(qū)區(qū)別對待。

上海商品房物業(yè)費標準如下：

一、未組建業(yè)主大會的公有住宅售后小區(qū) 公有住宅售后房屋的管理費、保潔費和保安費按照房屋建筑面積計費。管理費為每月每平方米建筑面積0.18元，保潔費為每月每平方米建筑面積0.26元，保安費為每月每平方米建筑面積0.36元。配備電梯的住宅電梯、水泵運行費每月每平方米建筑面積0.55元。其中，房屋業(yè)主直接支付0.15元，從公有住宅售后維修資金中列支0.40元。綠化養(yǎng)護和共用部位、共用設(shè)備設(shè)施(除配備電梯住宅的電梯和水泵外)日常運行、保養(yǎng)、維修等物業(yè)服務(wù)費用均在公有住宅售后維修資金中列支。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應將調(diào)整后的收費標準在小區(qū)內(nèi)公示七日后施行。公示期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對業(yè)主提出的疑問進行解釋說明。物業(yè)服務(wù)企業(yè)解釋說明后，業(yè)主仍有異議的，物業(yè)所在地房管辦事處應會同居民委員會做好協(xié)調(diào)解釋工作。

二、已組建業(yè)主大會的公有住宅售后小區(qū) 業(yè)主委員會或業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定管理、保潔和保安等物業(yè)服務(wù)標準和收費標準，并在小區(qū)內(nèi)予以公告后施行。物業(yè)服務(wù)標準超出《上海市公有住宅售后小區(qū)物業(yè)服務(wù)標準》的，相關(guān)服務(wù)費用的收費標準可根據(jù)實際情況予以相應提高，并經(jīng)業(yè)主大會表決通過后施行。

三、公有住宅小區(qū)與商品住宅小區(qū)物業(yè)費已經(jīng)并軌：

為實現(xiàn)公有住宅售后與商品住宅物業(yè)服務(wù)收費計費方式并軌，上海市住宅小區(qū)物業(yè)收費新標準中公有住宅售后管理費、保潔費和保安費均按房屋建筑面積計費，管理費為每月每平方米建筑面積0.18元，保潔費為每月每平方米建筑面積0.26元，保安費為每月每平方米建筑面積0.36元。

物業(yè)費，雖然是一筆小費用，但由于其按月支付，也是一筆不小的經(jīng)濟支出。上海商品房物業(yè)費標準？按照規(guī)定，由業(yè)主大會與物業(yè)方協(xié)商，若無業(yè)主大會，按照管理費加保潔費加保安費等的構(gòu)成形式收費。各項收費都有統(tǒng)一的標準。設(shè)備運行的費用由物業(yè)方與業(yè)主共同按比例支付。