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寧波
出租房屋需要繳納什么稅
出租房屋需要交納的相應的房產稅。根據房地產法的相關規定，交納房產稅的項目以及交納的標準等問題都是明確標準的。實踐中，很多人對于租房交納房產稅的內容都不是很了解，下面，律霸小編為您整理了相關內容，希望對您有幫助。
出租房屋需要繳納什么稅？
(1)營業稅
計算公式為：每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率
如果出租的是營業用房，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。
(2)按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。
計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率
城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。
(3)按照營業稅稅額計算繳納教育費附加
計算公式為：應納教育費附加=實際繳納的營業稅稅額×3%
(4)房產稅
房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，
計算公式為：每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率
如果出租的是營業用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。
(5)印花稅
個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。
計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數)×適用稅率
(6)個人所得稅
扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優惠稅率10%。
以上六項稅收種類都是租賃房屋需要交納的房產稅類型。小編同時為您整理了交納房產稅的有關計算標準問題。房產稅的征收都是嚴格按照法律規定操作的，如果你對于房產稅的征收數額有疑問的，可以咨詢律霸網站獲得解答。
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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