現(xiàn)如今，每一個剛剛踏入社會的求職者，尤其是大學(xué)生都面臨租房的問題。個人房屋出租個人房屋出租隨之應(yīng)運而生，很多家庭個人房產(chǎn)有剩余，都會選擇出租出去，不僅房屋不會閑置還可以獲得一筆豐厚的租金。但是，隨著租房者增多，個人房屋出租也出現(xiàn)很多問題，下面小編就為大家講一下個人房屋出租注意事項。

一、個人房屋租賃對象選擇要慎重

首先要看你想租給什么樣的人，比如學(xué)生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來源都是父母)然后就是壓金了 一般壓金是一個月房租 。當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對高些，這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個收條(做到雙方都誠信)要是租給有上班一族的話 ，房租可以半月一付，因為他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話，特別是帶小孩子的話 ，房租就可以一年一付(因為小孩子喜歡在墻上劃老劃去,家里可能搞的比較臟)其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你,記住他的聯(lián)系方式 ，當(dāng)然這些你要認為比較麻煩也可以省了。但為了房子租出去 自己省心 這些小事建議最好還是不要省。

二、租賃合同的填寫

1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。?

3、合同要注明租房用途。?

4、合同要寫明租賃期限。?

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。?

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。?

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。?

8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。?

9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

三、出租房屋管理規(guī)定

第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

各級公安機關(guān)負責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應(yīng)當(dāng)組織力量加強治安防范工作。

第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于個人房屋出租注意事項的內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭谧饪偷倪x擇上，我們還需要注意更多的細節(jié)問題，租房作為日常交易的一項相對于大金額的交易，在生活中應(yīng)該更加慎重，要時刻關(guān)注法律條文的調(diào)整，有其他具體問題可以咨詢律霸荊門律師。