跟我國其他省市相比，上海是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的省市，故而有不少費外地人會想在上海工作、買房，然而各地的住房資源都是十分有限的，為了協(xié)調(diào)各方面的矛盾，上海市相關(guān)國家機(jī)關(guān)制定的限購政策，根據(jù)該政策的規(guī)定，單身外地人在上海買房條件是什么?

1、單身外地人在上海買房條件是什么?

自2015年起，想在上海這里買房的外地人，需要同時滿足下面的這三個條件：

(1)以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;也就是說，單身的外地人，想在上海買房，首先需要在找到另一半然后成家;

(2)該家庭在滬無房;換句話說，每個家庭在上海只能最多購買一套房產(chǎn)，想炒房或者靠房產(chǎn)賺錢的，只能另擇他處了

(3)能提供至買房合同簽署日前在上海累計的繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。

從現(xiàn)在的情況看，自2015年以來上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有不少于1套的住房的，不能在上海買房。關(guān)于補(bǔ)充繳納社保，根據(jù)上海住房的限售的政策規(guī)定，非本市的戶籍的居民家庭憑借社會保險繳納的證明購買住房的，繳納的社會保險應(yīng)該符合“自購房之日起算前3年的累計繳納滿24個月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

2、與購房相關(guān)的政策

(1)首套房優(yōu)惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，如果工作的情況比較好，銀行對首套房會有個利率8.5折優(yōu)惠。不過這個優(yōu)惠現(xiàn)在比一年前較緊了，除非在銀行等公有的企業(yè)部門上班，或者和銀行能有關(guān)系。

(2)公積金最多貸到30萬，如果你補(bǔ)充的公積金可以在30萬的基礎(chǔ)上多貸10萬，也就是說公積金貸款最多可達(dá)到40萬。

(3)200萬的房子，較低首付30%即60萬，剩下的140萬，因為不能全部用公積金貸款，所以只能采用時下多數(shù)人選擇的 “組合貸款” 公積金 商業(yè)貸款，比如說公積金貸款40萬，100萬的商業(yè)貸款。

(4)現(xiàn)在只能按照140萬的組合的貸款20年來計算月供了：40萬公積金，月還款2530元，100萬商業(yè)貸，月還款7485元，合計：10015元/月，補(bǔ)充：公積金利率4.50% 商業(yè)貸款利率：6.55%

根據(jù)以上信息，我們可以看出，單身外地人在上海買房條件，首先需要滿足的是組建家庭，且需在上海繳納兩年以上的社保，在滿足這些條件后，就可以享受與當(dāng)?shù)厝艘粯拥膬?yōu)惠政策。需要注意的是在購房后，購房者需要按照規(guī)定納稅。