現(xiàn)在為了解決困難家庭，政府有關(guān)部門推出了一種限價房。那么，可能有人會發(fā)出疑問，這種限價房是保障房嗎?限價房和保障房的概念有所不同，限價房與經(jīng)濟適用房也著一定的區(qū)別。接下來，律霸小編將為大家詳細介紹一下限價房的相關(guān)內(nèi)容。

一、什么是限價房

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

二、經(jīng)濟適用房和限價商品房的區(qū)別是什么?

1、保障對象不同經(jīng)濟適用房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

2、保障對象戶籍要求不同

A、經(jīng)濟適用房的申請人應(yīng)具有某某市的戶口。限價商品房的申請人應(yīng)具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。

B、申請人家庭人均月收入應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)不同。限價商品房的標(biāo)準(zhǔn)要比經(jīng)濟適用房的收入標(biāo)準(zhǔn)高。

3、土地來源不同經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

4、銷售價格確定方式不同經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預(yù)售)許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

三、限價房是保障房嗎?

限價房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經(jīng)濟適用房、廉租房、限價房和公租房。　　限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

限價房是保障房嗎?限價房是保障房的一種，推出限價房是政府的一種運作模式，但是限價房又與經(jīng)濟適用房有著一定的區(qū)別。限價房與一般商品不同，限價房是為了保障當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下的住房困難家庭，還有限價商品房的土地取得方式是為出讓。