隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們的收入也不斷的增加，銀行的低利息不再能滿足人們的投資需求，所以才衍生出來(lái)現(xiàn)在多種多樣的投資類型，其中不動(dòng)產(chǎn)投資是最為常見(jiàn)的投資手段。相對(duì)其他投資手段來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)能夠預(yù)期，下面小編就為大家介紹一下不動(dòng)產(chǎn)投資類型。

一、不動(dòng)產(chǎn)投資概述

不動(dòng)產(chǎn)投資，是指投資者為了獲取預(yù)期不確定的效益而將一定的現(xiàn)金收入轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)行為。

不動(dòng)產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔、地下排水設(shè)施、橋梁等等;生長(zhǎng)在土地上的各類植物，如樹(shù)木、農(nóng)作物、花草等，需要說(shuō)明的是，植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前，樹(shù)木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動(dòng)產(chǎn)，一旦采摘、收割、砍伐下來(lái)，脫離了土地，則屬于動(dòng)產(chǎn)。

二、不動(dòng)產(chǎn)投資形式

1、按投資主體的不同，有國(guó)家投資、企業(yè)投資、個(gè)人投資;

2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資;

3、按投資項(xiàng)目不同，分為地產(chǎn)投資、住宅房地產(chǎn)投資、商業(yè)房地產(chǎn)投資、工業(yè)房地產(chǎn)投資。

三、不動(dòng)產(chǎn)投資類型

(一)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的一般類型權(quán)益型(Equity REIT)、抵押型(Mortgage REIT)和混合型(Hybrid REIT)。權(quán)益型不動(dòng)產(chǎn)投資信托持有收益型的不動(dòng)產(chǎn)，諸如公寓樓、購(gòu)物中心、停車場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)等;抵押型不動(dòng)產(chǎn)投資信托持有不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)。混合型不動(dòng)產(chǎn)投資信托是前兩種類型的結(jié)合。美國(guó)以外的其他國(guó)家或地區(qū)，以權(quán)益型不動(dòng)產(chǎn)投資信托為主，并且將其歸入不動(dòng)產(chǎn)證券化的一種形式。

(二)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的特殊類型

1、傘形合伙不動(dòng)產(chǎn)投資信托和嫁接不動(dòng)產(chǎn)投資信托;

2、合股式不動(dòng)產(chǎn)投資信托和紙夾式不動(dòng)產(chǎn)投資信托。

(三)不動(dòng)產(chǎn)的表現(xiàn)形式

1、房子

2、耕地，山林

3、機(jī)器主要體現(xiàn)在房子，因?yàn)楝F(xiàn)在耳熟能詳?shù)木褪悄巢粍?dòng)產(chǎn)，主要是指房產(chǎn)。

綜上所述，就是小編不動(dòng)產(chǎn)投資類型的解答。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，不動(dòng)產(chǎn)投資收益相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較高的，與其他金融性投資手段相比更為穩(wěn)健。但是在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資是還是要擦亮眼睛，辨別出所投資地段的發(fā)展前景，這樣能夠更好的降低風(fēng)險(xiǎn)。更多法律知識(shí)歡迎咨詢律霸律師。