在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020二手房過戶費怎么算
面對目前市場上高居不下的房價，以及當前購房觀念的日趨理性化，一些二手房成了越來越多剛出社會年輕人的選擇，房屋價格合理，選擇余地大，裝修麻煩少，能馬上入住，簡單又舒適，何樂而不為。2017年二手房子過戶費已出新規，你知道最新的2017二手房過戶費怎么算？了解好費用算法，便于順利交易，接下來律霸將簡單的介紹下2017二手房過戶費怎么算需要注意的幾點：
一是關于營業稅
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
二是關于契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。一般在二手房交易中，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。在這里，非普通性住宅所收取的契稅較普通性住宅高了不少。
三是關于個人所得稅
在二手房交易中，一般以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
四是關于印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
在二手房交易中，許多購房者往往會只顧房屋價值的高低，而忽略了交易中可能存在的一些問題，比如因不了解交易規則等，最終導致糾紛出現。所以,了解清楚2017二手房過戶費怎么算，將更有助于您交易順利!律霸對二手房交易中過戶費的算法解答到這里，如果您還有對二手房交易的相關問題，可以咨詢專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遇到離婚期間轉移財產該怎么辦？
2021-01-04辦假離婚買房有風險嗎？
2021-02-12單方離婚需要什么條件？
2021-01-30夫妻分居多久可以自動解除婚姻關系
2021-03-03協議離婚需帶證件有哪些,夫妻離婚要準備什么證件
2020-12-21離婚去哪里辦理?離婚手續怎么辦理
2020-11-15夫妻離婚協議書格式范文是什么
2020-12-27離婚協議書范本格式是什么
2021-02-25近幾年的中國離婚率是多少？
2020-11-18夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少？
2021-03-24離婚訴訟費由誰承擔？
2020-11-082020中國離婚率最高的十大城市有哪些？
2021-03-162020年離婚手續的辦理流程?
2020-12-14協議離婚需要戶口本嗎 沒有戶口本怎么離婚
2021-01-16感情破裂離婚起訴書怎么寫?
2020-11-26未婚同居生子是否違法 未婚生子的犯法嗎
2020-11-21未婚生子的政策是怎樣的?對此有何規定?
2020-11-26子女變更撫養權的法律規定有哪些
2021-02-06探視權糾紛怎么處理
2021-01-01訴訟離婚中雙方如何爭取撫養權
2020-11-26