現(xiàn)目前，外地人想要在上海買房，還是有一定的困難。不僅僅是因?yàn)楦呔硬幌碌姆績(jī)r(jià)，另一個(gè)方面的原因是上海對(duì)外地人在上海買房也進(jìn)行了一些政策的條件限制。那么，外地戶口在上海買房有哪些條件和限制呢?小編給大家做了以下的相關(guān)分析。

一、外地人在上海貸款買房條件限制條件

對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅: 如果你想申請(qǐng)首套房商業(yè)貸款的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人上海買房條件上海貸款買房政策

現(xiàn)在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);本人在上海本地?zé)o房 ;能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。

總結(jié)下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶徴邎?zhí)行的實(shí)操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了。 在上海沒有房屋，符合首次購買要求。

上海戶籍的買房條件和政策：?jiǎn)紊砩虾艏耸咳裘乱褑为?dú)持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機(jī)構(gòu)稱，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補(bǔ)辦社保的政策 。

三、外地人在上海辦理房產(chǎn)抵押貸款，都需要哪些銀行貸款材料

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件)2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;

4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;

5、購房合同和首付款收據(jù);

6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;

7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

從以上小編給出的內(nèi)容不難看出，外地戶口在上海買房還是有很大的限制。首先，外地戶口的人要保證自己在上海有一份穩(wěn)定的工作，這樣才能出具上海當(dāng)?shù)氐囊荒晟绫＠U納證明，其次，對(duì)于首次購房者而言，還要出具首套住房購買的證明材料，表明自己首套房購買的身份。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸哈爾濱律師！