二手房過戶的方式有很多，包括買賣過戶、繼承過戶和贈與過戶等。現(xiàn)在很多杭州父母都將名下的房產(chǎn)以贈與的方式送給子女，因?yàn)檫@樣的話可以節(jié)約不少費(fèi)用。盡管這種方式比較劃算，但是也是需要支付一筆費(fèi)用的，那么杭州房屋贈與過戶費(fèi)用是怎么收取的？我們一起看看小編總結(jié)的這篇文章。

一、杭州房屋贈與過戶的手續(xù)是怎樣的？

房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時(shí)到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：

1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；

2、繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；

3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%；

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）；

5、贈與人將房屋交付受贈人。

二、杭州房屋贈與過戶費(fèi)用是多少？

在進(jìn)行贈與過戶的時(shí)候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi)，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。

三、房屋贈與過戶注意事項(xiàng)有哪些？

贈與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點(diǎn)贈與過戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I賣行為。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同；

3、若進(jìn)行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

由此可見，直系親屬間的房屋過戶，最好采用贈與的方式，這要比買賣過戶劃算很多。杭州房屋贈與過戶費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)、評估費(fèi)、房屋登記費(fèi)等，除了契稅相對多些外，其它稅費(fèi)繳納的很少。在辦理房屋贈與手續(xù)的時(shí)候，雙方需要拿著合同到公證處進(jìn)行公證，這樣才能順利完成過戶。