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寧波
什么是共同居民
什么是共同居住者（合同法的有效期在12月31日結束，2020年）“共住人”是指公房承租人死亡或者變更租賃關系時，在租賃房屋內實際居住一年以上（特殊情況除外），在本市沒有其他住房或者有其他住房但生活困難的人，并且可以結婚或出生不受上述條件的限制。
承租人的戶籍遷出本市，與本市常住居民協商一致，要求將承租人的姓名變更為本市常住居民之一的，出租人應當同意。如有異議，出租人應當從在本市有常住戶口的普通居民中，按照下列順序書面確定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（根據異地住房條件、居住年限）在當地）；
（3）原承租人的父母；
（4）其他人（根據其他地方的住房條件，在當地居住）的居住年限）。
承租人死亡，與生前在本市有常住戶口的共同居民協商一致，要求變更承租人姓名的，出租人應當同意。出租人有異議的，應當依照前款規定書面確定承租人。
承租人死亡，生前無在本市常住戶口的共同居民，其配偶和生前在本市常住戶口的直系親屬協商同意變更租賃賬戶名稱的，出租人應當同意。如有異議，出租人應當按照下列順序書面確定承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（根據其他地方的住房條件）；
（3）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系親屬（根據異地住房情況）。
承租人全家戶籍遷出城市或者全家出國定居，要求繼續履行租賃合同的，承租人應當向出租人提出，出租人應當同意。承租人全家出國定居的，按照規定調整租金標準。《合同法》第二百三十四條【共住人的權利】承租人在房屋租賃期間死亡的，生前與之同居的人可以按照原租賃合同租賃房屋。
最新信息（民法典自2021年1月1日起生效）
民法典
第732條[房屋承租人死亡時租賃關系的處理]承租人在房屋租賃期內死亡的，與其共同居住的人或者合作人可以依法租賃房屋原租賃合同。
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