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寧波
如果婚前有房，婚后買房是不是第二套房
“二套房”是第二套普通自住住房的簡稱。指經借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）認定，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平，并再次向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。根據現行政策，已婚的詢問者和妻子按家庭單位名下有一套產權房，因此無論是以自己的名義還是以妻子的名義購房，都將被視為第二套住房。但各地具體執行政策不一，并不統一。在具體案件上，應征求地方當局的意見。根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也歸為家庭成員。所以以未成年子女的名義申請貸款買房，就要按照政策執行第二套房子。
2未成年人名下有房地產，成年后可以借錢買房。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，就不算二套再申請房貸。詳細說明：過去只使用“貸款認定”，現在增加了“房屋認定”。雖然沒有貸款，但只要名下的房產能在房產交易系統中查到，如果不出售并申請貸款，也會被認定為二套房。詳細說明：目前銀行將第二套房子認定為“認房認貸”，也就是說，雖然房子出售后該戶名下沒有房子，但由于之前有貸款記錄，如果再次申請房屋貸款將被計入第二套。詳解：目前公積金貸款的政策也比較嚴格。只要借款人有住房貸款記錄，無論住房貸款是否結清，房產是否售出，即使從未使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也將算作第二套房。婚前，一方曾借錢買房。婚后，他們以對方名義申請貸款買房，但戶口沒湊齊。現在，除了要求借款人提供戶口簿外，銀行發放貸款時還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對方再次購房時也會算作第二套房。
7婚后，雙方共同借錢買房，離婚后，一方再次申請貸款買房
我通過《法制》小編回答了關于二套房的問題文學士，相信大家對這方面有了新的認識和新的認識。在實踐中，按照規定，第二套住房的認定是以家庭為依據的，因此在沒有離婚的情況下，如果把房子交給配偶后再購買，就屬于第二套住房。如果您有任何相關問題，請聯系我們的在線律師。
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