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寧波
房產證常見糾紛及解決辦法
1。開發企業破產或喪失資格，不能繼續辦理房地產確認權；
2。開發商尚未獲得或全額支付；
<3。開發商已將土地或房屋抵押給銀行或施工隊，尚未還清債務；
4。開發商尚未完成竣工備案工作；
5。開發企業重復銷售房屋（未辦理合同備案），導致無法辦理房產證；
6。不動產被法院查封；
7。開發商未取得建筑面積實測數據的；發生商品房面積誤差的，需按規定支付或退還一定范圍內的超出面積。面積誤差不解決，就不能辦理產權登記。
9。開發商未按總體規劃建設小區配套設施，或未將小區配套房過戶，無法通過綜合驗收的；
10。開發商沒有及時辦理“大確認權”；
11。開發商不配合提供辦理“小房子房產證”的相關資料；
12。開發商與小業主發生糾紛，未向小業主出具應出具的房產證；
13。房屋契稅尚未繳納；
14。公共維修基金尚未支付；
15。辦理房產證提交的文件不合格；
16。個人購房人購房后違規建房，導致規劃部門未出具房屋竣工驗收證明；
17。房產證辦理部門無正當理由拖延或者拒絕辦理的；
18。辦理產權的單位或者人員（律師、代理人）違反規定經營的。你知道嗎
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