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如何實(shí)現(xiàn)合法轉(zhuǎn)租
如何實(shí)現(xiàn)合法轉(zhuǎn)租（1）從轉(zhuǎn)租的前提下，轉(zhuǎn)租必須取得出租人的書(shū)面同意。（2）就轉(zhuǎn)租對(duì)象而言，轉(zhuǎn)租房屋是出租房屋，可以是出租房屋的全部或者部分。（3）就轉(zhuǎn)租收入而言，轉(zhuǎn)租人無(wú)疑從轉(zhuǎn)租中獲得收入。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益，還要視具體情況而定。原出租人可以從中獲得收入，但不一定。（四）轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。除非出租人和轉(zhuǎn)租人另有約定。（5）從轉(zhuǎn)租合同的角度看，轉(zhuǎn)租合同是原承租人與現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。房屋租賃合同雖然只是雙方的意思表示，但轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同約定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人協(xié)商同意的除外。（6）在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或者終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也相應(yīng)受到影響，轉(zhuǎn)租合同雙方的權(quán)利義務(wù)也發(fā)生一系列變化。如何處理取決于具體的約定和合同的履行。通過(guò)以上介紹，相信您一定對(duì)如何實(shí)現(xiàn)合法轉(zhuǎn)租有一定的了解。如果你的情況很復(fù)雜或特殊，以上這些并不能完全回答你的問(wèn)題。如果你還需要法律幫助，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)律師會(huì)為您提供更專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
蘇滕律師，北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，山東省優(yōu)秀律師事務(wù)所----山東民橋律師事務(wù)所民商合同部專職律師，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，國(guó)家三級(jí)婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來(lái)一直專注于民商事法律業(yè)務(wù)的研究和實(shí)踐，并積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)；恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，善于運(yùn)用獨(dú)特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問(wèn)題，以細(xì)致、全面、專業(yè)的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務(wù)追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。積極參與法律援助，為經(jīng)濟(jì)困難群眾免費(fèi)提供法律服務(wù)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權(quán)、合同糾紛、刑事辯護(hù)、法律顧問(wèn)等相關(guān)業(yè)務(wù)。蘇律師一直堅(jiān)持“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的做人做事原則，以實(shí)際行動(dòng)詮釋律師的信仰和追求。
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