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最高額抵押合同能延期嗎
1、 最高額抵押貸款合同是否可以延期
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，簽訂最高額抵押貸款合同的，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請延期。如果貸款人同意，可以延期?！吨腥A人民共和國合同法》第二百零九條【貸款展期】借款人可以在還款期滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以延期。二是最高房貸風(fēng)險(xiǎn)不規(guī)范。最高額抵押合同約定的有擔(dān)保債權(quán)的“最高額余額”等于其項(xiàng)下發(fā)生的借款合同金額，不考慮利息、逾期利息、罰息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的成本等因素，從而使債權(quán)的實(shí)際余額超過有擔(dān)保債權(quán)的“最大余額”，導(dǎo)致除借款本金以外的其他債權(quán)喪失擔(dān)保。（2） 最高額抵押合同擔(dān)保貸款的“最遲日期”不規(guī)范。貸款的“最遲日期”應(yīng)與最高額抵押合同擔(dān)保的貸款的“最遲日期”一致。
這樣很容易導(dǎo)致后續(xù)貸款的實(shí)際到期日超過約定的“最遲到期日”，使后續(xù)貸款不在擔(dān)保范圍內(nèi)。（3） 最高額抵押前后銜接不規(guī)范。最高額抵押合同規(guī)定的貸款“最遲日期”到期后，在貸款全部還清前，借款人需要重新申請最高額抵押，以辦理新的貸款。
辦理新的最高額抵押合同時(shí)，原最高額抵押合同往往被取消。但由于新的最高額抵押合同沒有補(bǔ)充約定，原最高額抵押合同項(xiàng)下的未償貸款既失去了原最高額抵押合同的擔(dān)保，也失去了新的抵押擔(dān)保。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，簽訂最高額抵押貸款合同的，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以延期。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉赟，男，1995年5月出生，武漢科技大學(xué)法律本科畢業(yè)，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)工作于福建騰啟律師事務(wù)所。參與辦理各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、人身傷害賠償糾紛、勞動糾紛等各類業(yè)務(wù)，擁有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，以其嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)、善于解決實(shí)際問題的工作能力受到好評。
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