在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主如何就項目交付延遲提出索賠
1、 一般來說，施工合同對逾期竣工的違約責任有明確約定的，發包人可以按照合同約定的竣工時間和違約責任要求支付違約金，發包人證明合同約定的違約金不足以賠償逾期竣工造成的損失的，發包人可以要求承包人按違約金賠償損失。承包人應當證明逾期竣工不是自己原因造成的，否則應當承擔相應的違約責任。根據合同法規定，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。建設工程未按施工合同規定按時竣工交付發包人的，因承包人原因造成延誤的，根據合同和合同法的規定，發包人可以要求承包人承擔違約責任或者賠償損失。《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。首先，索賠必須以合同為基礎。如果發生索賠，監理工程師應根據合同規定，以完全獨立、客觀的立場，對索賠的合理性和索賠價格的正確性進行審查。另外，只有當承包人依據合同進行索賠時，才容易索賠成功。二是索賠處理要及時、合理。如果承包人的合理索賠長期得不到解決，其積累可能影響其資金周轉，從而影響工程進度。另外，在權利要求書的開頭，可能只是普通通信中的一項權利要求，如果拖延到后來的綜合權利要求書中，處理起來會比較復雜和困難。三要注重數據積累：將可能涉及索賠論證的數據全部積累起來，對技術問題、進度問題等重大問題的會議作出書面記錄，爭取與會人員簽字成為正式文件。同時，要建立嚴格的工程日志，建立業務往來單據號檔案等制度，做到實事求是、有據可查。
第四，加強索賠預見性，切實避免索賠過多。監理工程師應對可能發生的索賠進行預測，并及時采取補救措施，避免發生過多的索賠。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第577條
當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔違約責任指繼續履行合同、采取補救措施或者賠償損失等。
通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規定，如果一方在工程實施過程中不履行合同義務，就是違約，需要承擔一定的損失。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出租房漏水可以要求解除合同嗎
2021-03-01子公司的設立方式有哪些
2020-12-30第三方網絡平臺主要涉及的法律
2021-02-11借條上的名字寫錯了怎么辦
2021-01-05車禍中被扶養人的范圍認定，車禍中被扶養人生活費如何計算
2020-11-24兩個以上法院有管轄權如何處理
2020-12-26民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24二審是不公開審理嗎
2021-01-24河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19交通事故精神損失費最多賠償多少錢
2021-02-16合同法欺詐撤銷的相關規定
2020-12-27繼承權受到侵害該怎么保護
2020-11-16如何分割夫妻財產
2020-11-27學生在宿舍丟東西,學校有責任嗎
2020-12-15勞動保障公益崗幾年解除合同
2021-03-23什么情況下用人單位可以解除勞動合同？
2021-03-15單位口頭通知調崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02口頭辭職合不合法
2020-11-09人壽保險的受益人如何確定
2021-03-11如何認定保險合同的效力
2021-03-05