村委會(huì)有權(quán)截留征地補(bǔ)償款嗎。但事實(shí)上,村集體公共建設(shè)或其他公益性用途,如學(xué)校建設(shè)、健身器材建設(shè)、村辦企業(yè)建設(shè)等,確實(shí)需要一筆錢。這也是必須考慮的客觀情況,但必須在法律框架內(nèi)進(jìn)行。比如,如上所述,地上附著物和苗木的補(bǔ)償和安置補(bǔ)助不能截留,安置補(bǔ)助要專款專用,不能挪作他用。因此,村委會(huì)能截獲的就是土地補(bǔ)償費(fèi)。
省各級(jí)政府結(jié)合實(shí)際情況,制定了相應(yīng)的規(guī)定。如《河北省人民政府關(guān)于實(shí)施被征收地區(qū)地價(jià)的通知》[2008]132號(hào)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)的20%屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,80%屬于土地使用權(quán)人或按家庭承包方式承包土地的農(nóng)民。福建省規(guī)定,土地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,但農(nóng)民無(wú)土地承包的,應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)民支付不低于土地補(bǔ)償款70%的補(bǔ)償款。針對(duì)取消村集體建設(shè)制度,山西省規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)的80%分配給被征地農(nóng)民。因此,我們普遍認(rèn)為村委會(huì)保留20%左右的土地補(bǔ)償是合理的。如果村委會(huì)截留太多,比如在一些地方,村委會(huì)提取50%的賠償金高達(dá)數(shù)百萬(wàn)元,聲稱將用于公益事業(yè)。此時(shí),人們需要權(quán)衡賠償是否合理。因此,吳先生要求村委會(huì)扣一半賠償金的說(shuō)法嚴(yán)重過(guò)激。一般建設(shè)征地補(bǔ)償程序。公告
按照法定程序批準(zhǔn)征地后,被征收土地的市、縣人民政府將公告批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),被征地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的農(nóng)業(yè)人員安置辦法和征地補(bǔ)償期限應(yīng)當(dāng)公告。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)向公告指定的人民政府土地行政主管部門登記。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括:(1)土地補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用其他土地的補(bǔ)償,由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(2) 安置補(bǔ)助。征用耕地的,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其他土地的征收,由省、自治區(qū)、直轄市參照耕地征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付的安置款不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
③地面附著物和幼苗補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案,會(huì)同有關(guān)部門編制征地補(bǔ)償安置方案,在被征地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村進(jìn)行公示,聽(tīng)取被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府決定。爭(zhēng)議不影響征地計(jì)劃的實(shí)施。土地補(bǔ)償屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;地上附著物、苗木的補(bǔ)償屬于地上附著物、苗木的所有者。安置補(bǔ)助實(shí)行專款專用,根據(jù)需要安置群眾的安置情況支付。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。我國(guó)法律對(duì)村委會(huì)是否可以截留征地補(bǔ)償金沒(méi)有明確規(guī)定,但如果村民會(huì)議決定,可以截留一定比例用于村里的公共設(shè)施建設(shè)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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肖兆國(guó)律師畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院,具有深厚的法學(xué)理論功底,對(duì)民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件,具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會(huì)會(huì)員,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。本人執(zhí)業(yè)理念:法律面前人人平等,法律是維護(hù)每一個(gè)人正當(dāng)權(quán)益最有效的武器。認(rèn)真做好每一位客戶委托的法律事務(wù),實(shí)現(xiàn)客戶利益的最大化。誠(chéng)實(shí)守信,勤勉盡責(zé),努力做到讓每一位當(dāng)事人在每一個(gè)案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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