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寧波
你所說的模擬拆遷在棚戶區改造工程中是什么意思
棚戶區改造項目中模擬拆遷的意義何在？
在舊城改造中，在確定拆遷地塊之前，政府首先要了解居民的反應程度。如果絕大多數居民有拆遷意愿，當地居民將通過居委會向政府提交重建申請。政府將該地塊作為拆遷用地，再由政府對原有舊房價值進行預評估，告知居民安置房地塊的價值、位置、面積和社區，由居民決定是否拆遷。如果簽訂模擬拆遷協議的比例達到規定比例，政府將發出正式的征收通知。如果政府在一定時間內沒有發出正式的征收通知，模擬拆遷協議將自動失效。
模擬拆遷不是正式拆遷，拆遷通知單不能發放和打印。是地方有關部門在不辦理相關征收手續的情況下，通過征收居民意愿達到相關比例，就啟動相關征收程序的行為。模擬拆除的特點如下：
1。模擬拆遷主要在國有土地棚戶區改造中進行嘗試。模擬搬遷有有效的條件和退出機制，即如果改造區域內的戶數達不到改造區域內總戶數的90%-100%，房屋征收部門應終止模擬搬遷。在房屋征收決定作出之前，我們已經開始做好征收中征收要素的工作，法律程序已經顛倒。在模擬拆遷過程中，當所有模擬程序均滿足征收要求時，征收主體將依法作出征收決定。
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