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農村棚改，土地和房屋補償怎么合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 510人看過

（1）貨幣補償

補償補貼總額=征收的房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償+搬遷補貼+其他補貼

（2）房屋產權交易

1、產權交易用房

本項目產權交易用房位于北新安安置房小區。產權交易房屋為未來房屋，臨時安置期限為36個月。a區房屋為普通商品房，B區房屋為“按經濟適用房管理”的商品房。

2。補償補貼總額=征收房屋價值補償費+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補貼。產權交易房屋面積

被征收人可購買的產權交易房屋面積為征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：

（1）被征收房屋建筑面積的0.2倍小于10平方米的，按10平方米計算；

（2）同一人或者夫妻在項目范圍內有兩套以上房屋的，被征收房屋建筑面積一并計算，一次只能享受10平方米；

（3）當被征收房屋建筑面積+0.2倍被征收房屋建筑面積+10平方米較小時，允許購買房屋的最小單位面積本項目產權交換房以產權交換房的最小單位面積為準。不同地區棚戶區改造補償的法律依據不同。以北京市為例：

北京市棚戶區改造補償政策

1，貨幣補償政策由房屋價值補償、綜合困難補助、平房，簡易房住房困難補助和住房困難家庭補助經評估確定，并選擇貨幣補償政策的同時，被征收人可以申請購買定向安置房。產權交易政策應按照“一對一”的標準和“先簽后選”的原則進行。其中，被征收房屋為安置面積≥（原建筑面積15）×1.5的平房；被征收房屋為安置面積≥（原建筑面積10）×1.5的簡易房屋；被征收房屋為安置面積≥原建筑面積×1.5的成套房屋。

3。提前搬遷獎勵政策

房屋征收決定公告規定的合同期限屆滿前簽訂合同，房屋按規定在10日內搬遷交付的，按照房屋面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎勵被征收房屋建筑面積。逾期未完成承包搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準，減為零。

項目合作獎：對被征收房屋未進入司法強制執行程序的被征收人或公房承租人，按規定在10日內完成合同并搬遷交付房屋的，給予10萬元的項目合作獎。

以上知識是小編對“農村棚改中如何合理補償土地和房屋，法律依據是什么”問題的回答。棚戶區改造時，不同地區的補償標準不同，當事人可以委托律師處理補償事宜。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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