大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)三槐塘村村民張先生為一套小產(chǎn)權(quán)房打了兩年多的官司。2005年底,張先生準(zhǔn)備收回賣給李女士的自建房屋。雙方有分歧,然后對簿公堂。然而,在訴訟之前,這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房被拆除了。今年1月27日,備受爭議的房屋被強(qiáng)拆。據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w辦介紹,拆遷補(bǔ)償金將在買賣雙方訴訟平息后進(jìn)行分配。張先生出售的房子位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)三槐塘村槐府北街1排1號。拆遷前是一個(gè)小院子,北有8間房,西有3間房。1999年,張先生將自建的房子賣給了李女士。2005年底,他的家人準(zhǔn)備收回房子,但李女士的家人不愿意。2006年,法院判決雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。后來,張先生再次起訴李女士,要求她歸還房屋和集體土地宅基地使用證。庭審后,法院判決李女士歸還房屋和集體土地宅基地使用證。同時(shí),張家還要向李女士支付購房款、裝修費(fèi)和宅基地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)51萬元。對于判決,李女士提出上訴。目前,該案仍處于市第一人民法院審理階段。
然而,就在訴訟前,瀛海鎮(zhèn)的項(xiàng)目于去年12月動(dòng)工。作為舊村改造工程的一部分,這個(gè)小院也被拆除了。今年1月11日,張家向大興法院交付了51萬余元的賠償金。第二天,李女士騰空了房子,張家忠搬回了院子。之后,張家要求與開發(fā)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,但遭到開發(fā)商拒絕。
“他們說房子現(xiàn)在是他們的,我們非法居住。”張-在家里得知開發(fā)商此前與李女士簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后。
張先生說,根據(jù)可預(yù)見的結(jié)果,法院將要求李女士返還房屋及房屋所有權(quán)證,張家應(yīng)為拆遷受益人。現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)和李女士簽訂了協(xié)議,造成了兩個(gè)麻煩。首先,李女士不會(huì)從張家的角度考慮利益。其次,如果賠償金交給李女士,張家在追討時(shí)會(huì)有很大的麻煩。
就在張先生一家正頭疼的時(shí)候,1月27日,拆遷人員突然走進(jìn)院子,把張先生一家勸了出去,隨后挖掘機(jī)開動(dòng)了。
這一天,沒有打官司的法庭變成了廢墟。
開發(fā)商凍結(jié)補(bǔ)償
小院拆除后,余浪還沒完工。
張先生的家人更關(guān)心拆遷補(bǔ)償金的歸屬問題。1月28日,瀛海鎮(zhèn)項(xiàng)目拆遷辦政策響應(yīng)組工作人員稱,開發(fā)商已凍結(jié)補(bǔ)償款。
據(jù)工作人員介紹,目前已經(jīng)向開發(fā)商通報(bào)了房屋買賣雙方的訴訟情況,但可能要等訴訟結(jié)束,再確定開發(fā)拆遷期限,還需要很長時(shí)間。如果糾紛在拆遷前得到解決,將給開發(fā)商帶來巨大損失。考慮到糾紛期間該房屋實(shí)際居住人和集體土地宅基地使用證所有人均為李女士,開發(fā)商與李女士簽訂了拆遷協(xié)議,并在李女士騰空房屋后將該房屋拆除。你知道嗎
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