在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同期間承租人死亡如何處理
1、 如果承租人不是單獨居住，而是與他人共同居住，則租賃合同在承租人死亡后繼續有效，共同居住人繼續履行。沒有共同居民的，合同無效。
以上情況是承租人將房屋出租作個人居住。承租人租賃的房屋用于經營活動的，承租人在租賃期間死亡或者被宣告死亡的，租賃合同有效，其合作人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
商品房租賃管理辦法第十二條：房屋租賃期間，因贈與、財產分析、繼承、出售等原因轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。由此可知，承租人在租賃期間死亡的，合同有效。在這種情況下，雖然承租人以一人的名義出租房屋，但由于承租人與其家人同住，其他共同居住的人在承租人死亡后有權繼續履行原合同。
如果承租人死亡，如果承租人的家人不與他住在一起，原租賃合同將無效。未經出租人同意，不同居的家庭成員無權搬進出租房屋。
2。如果出租人死亡，合同是否仍然有效。出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人將自動成為新的產權人，雙方應繼續履行合同，出租人的家屬無權收回房屋。可以看出，根據法律規定，承租人死亡的，與其共同生活的人有權繼續履行租賃合同。當然，你也可以選擇終止合同。如果租賃的是商鋪，合作者可以繼續履行原合同。如果您需要法律援助，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
裝卸站不編制溢油應急計劃會受到什么處罰
2020-11-24股份有限公司設立條件需要哪些
2021-02-22直行與左拐交通事故責任認定
2020-12-16<交通事故篇> 交強險和第三者責任險并存時，發生交通事故該如何賠償？（限江蘇范圍）
2020-12-19房屋租賃是物權處分嗎
2020-11-25誰有權提出撤銷脅迫婚姻
2020-12-20勞務派遣合同實習期多長時間
2021-01-06壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23人身保險從業資格證書如何取得
2020-12-05重復保險分攤原則
2021-03-18保險法對保險代理人和保險經紀人是怎么規定的
2021-02-12保險利益的含義是什么
2020-12-14海上貨運保險承保的范圍
2020-11-30各受益人受益權的關聯性分析
2021-01-10土地出讓金的規定是怎么樣的
2020-12-30土地出讓金的好處有哪些
2020-11-25影響土地流轉價格的原因在哪里
2020-11-22因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償
2021-02-23在拆遷區的二手房買賣注意事項有哪些
2020-12-03