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終止租賃合同需要多長時間的通知

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 324人看過

1、終止租賃合同需提前多少時間通知（合同法將于2020年12月31日到期）

根據(jù)當時簽訂的合同。如果沒有規(guī)定，就跟房東商量。

沒有法定或者約定的終止理由的，承租人應當承擔違約責任。提示：為了更好地保護您的合法權益，請委托律師處理法律事務，以防您的不專業(yè)行為造成不應有的損害。《合同法》第九十二條規(guī)定了提前終止或者提前終止租賃合同的條件，包括下列情形：。當事人可以協(xié)商一致解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2）履行期屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；（3）一方當事人遲延履行主債務，逾期不履行的當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。在合同中，賠償責任的承擔原則取決于一方當事人是否違約。因此，租賃合同提前終止后出租人是否需要承擔賠償責任也需要根據(jù)具體情況考慮。法律規(guī)定了出租人提前終止租賃合同的幾種情形。出租人在解除合同時不符合這些情形的，可以認為出租人的行為構(gòu)成違約，承租人可以向其索賠。當然，如果出租人依法解除合同，那么其行為是合法的，不需要承擔賠償責任。第三，最新消息（民法典將于2021年1月1日生效）

民法典第562條

當事人可以協(xié)商一致解除合同。

雙方可以就一方終止合同的理由達成一致。合同解除事由發(fā)生時，有權解除合同的人可以解除合同。第563條當事人有下列情形之一者，得解除合同：一因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；二在履行期限屆滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務>

（三）一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（5）法律規(guī)定的其他情形。對連續(xù)履行債務的無限期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限內(nèi)通知對方。

終止租賃合同需要提前多少時間通知？如果是突然通知，需要盡快搬家，提前通知解除租賃合同的一方還需要給予對方相應的經(jīng)濟補償。一方未經(jīng)通知擅自解除租賃合同，另一方認為對方應當賠償?shù)模梢砸婪ㄌ幚砺蓭熅W(wǎng)尋求法律幫助。你知道嗎

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