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寧波
保函中提到的賠償是否具有法律效力
1、 保函中提到的賠償是否具有法律效力？
只要保函是自愿書寫的，保函的內(nèi)容和條款是合法的，與中國法律沒有沖突，就具有法律效力。
“住宅質(zhì)量保證書”是房地產(chǎn)開發(fā)商在向購房者出售新建房屋時，向購房者承諾保證房屋質(zhì)量的書面文件。具有法律效力。開發(fā)商應當按照《住宅質(zhì)量保證書》約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修責任。鑒于房屋的特殊性，為保護購房者的合法權(quán)益，國家對房屋質(zhì)量作出了專門規(guī)定，要求開發(fā)商建造必須符合一定標準的房屋，并要求開發(fā)商承擔一定期限的保修責任。通常，房屋保修事宜應由開發(fā)商自行修復和處理。如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責保修事宜，則委托的單位必須在《住宅質(zhì)量保證書》中明確寫明，以確保購房者權(quán)益的實際保障。”《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件。可作為預售合同和商品房買賣合同的補充協(xié)議，與合同具有同等效力。我國房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《中華人民共和國民法通則》第五十五條關(guān)于保證書法法效力的法律依據(jù)，應當符合下列條件：。行為人應當具有相應的民事行為能力。意圖的表達是真實的；
3。不得違反法律和公共利益。第五十六條民事法律行為可以采取書面、口頭或者其他形式。法律規(guī)定使用特定形式的，應當依法處理。第五十七條民事法律行為自發(fā)生之日起具有法律約束力。未經(jīng)對方當事人同意或者依法，行為人不得變更或者解除合同。個人或公司向他人出具保函是一種民事法律行為。只要這種行為是意思的真實表達，不違反法律或者社會公共利益，那么它自成立之日起就具有法律約束力。如果您需要了解更多信息，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產(chǎn)估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學和實務操作，專業(yè)底蘊深厚，實踐經(jīng)驗豐富，是資深的復合型專業(yè)律師，曾擔任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經(jīng)濟損失，較好的維護了當事人的合法權(quán)益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業(yè)務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質(zhì)疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，2、房屋質(zhì)量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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