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寧波
政府抵押的房子能買嗎
1、 政府抵押的房子能買嗎（擔保法將于2020年12月31日失效）
房子不能抵押，但可以抵押。抵押房屋可以交易，但需要在轉讓前出售。住房屬于不動產。根據《擔保法》的相關規(guī)定，不動產不能質押，只能抵押。質權的客體只能是動產或者權利，必要時必須是法定標的物，如匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單、專利權、著作權等，房產可以抵押而不是質押。房屋產權抵押只需辦理抵押登記手續(xù)，抵押物不需要過戶。第二，什么是承諾？質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利轉讓給債權人，并以該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依法優(yōu)先受償。
根據《擔保法》的規(guī)定，質押是一種動產物權，僅適用于動產或權利，不能設定為不動產質押。此外，質權的標的物是合法的，法律不允許的標的物不得成為質權的客體。《中華人民共和國擔保法》第六十三條本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將動產轉讓給債權人占有，作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定將動產折價，或者以拍賣、變賣動產的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，轉讓的動產為質押物。第七十五條下列權利可以質押：（一）匯票、支票、本票、債券、存單、倉單、提單；（二）依法轉讓的股票；（三）商標專用權，（四）依法可以質押的其他權利。第三，抵押與質權抵押的區(qū)別，是指債務人或者第三人不轉移對依法可以抵押的財產的占有，以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依法優(yōu)先受償。抵押與質押的區(qū)別如下：
1。抵押物通常為不動產、特殊動產（汽車、船舶等）；質押物主要為動產。
2。抵押權登記后生效，質押權只需要占有。抵押權只具有擔保效力，質權人不僅控制質權，而且體現留置權的效力。
4。抵押權主要通過向法院申請拍賣實現，質押權主要通過直接出售實現。
通過以上內容，我們知道什么是質押，哪些權利可以質押，以及房地產抵押與質押的區(qū)別。這些都與我們的生活息息相關。如果你想更多的了解這方面的專業(yè)知識，可以多關注一下律霸。如果你有任何不明白的問題，你可以請律霸的專業(yè)律師來回答。你知道嗎
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