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寧波
債權優先于物權的情形是什么
第一，《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十五條規定，除法律另有規定外，稅務機關的稅收優先于無擔保債權；納稅人欠稅發生在納稅人以其財產設立抵押、質押或者扣押納稅人財產前的，應當在抵押、質押、留置前辦理。（1） 人民法院審理房地產糾紛和執行案件，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建設工程承包人的賠償優先于抵押權和所負抵押權。（3） 建設工程價款包括承包人為建設工程應當支付的職工薪酬、材料報酬等實際支出，不包括承包人因發包人違約造成的損失。（4） 建設單位行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。（3） 船舶優先權，是指海事請求人依照海商法第二十二條的規定，向船舶所有人、光船承租人、船舶經營人提出海事請求，并對提出海事請求的船舶享有優先受償權。《中華人民共和國民用航空法》第十八條民用航空器優先權，是指債權人依照本法第十九條的規定，向民用航空器所有人、承租人要求賠償的權利，對造成索賠的民用航空器享有優先受償權。
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