1、 房屋抵押后能否設(shè)定居住權(quán)（《物權(quán)法》生效期限：2020年12月31日）

房屋抵押后，抵押人可以設(shè)定居住權(quán)，但不能對抗抵押人。但是，居住權(quán)的設(shè)立使房屋價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。《中華人民共和國物權(quán)法》第四十條規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。用益權(quán)人、擔(dān)保權(quán)人行使權(quán)利時，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百九十三條抵押人的行為足以減少抵押物價值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相對應(yīng)的擔(dān)保。抵押人既不恢復(fù)抵押物價值，又不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。一般來說，申請人和銀行都應(yīng)辦理下列手續(xù)：

1。申請人首先確認(rèn)該房屋尚未辦理抵押登記。

2。申請人向銀行有關(guān)登記部門申請住房抵押貸款。

3。4銀行應(yīng)審核數(shù)據(jù)，并指定評估公司對房屋進行評估，確定貸款金額。

5。銀行核對身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件。

復(fù)印件（身份證復(fù)印件3份，其他復(fù)印件1份）、單身證原件（未婚或離婚）、房產(chǎn)證、土地證原件、工資證復(fù)印件1份。

6。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，與申請人簽訂抵押合同，辦理抵押登記（未來房屋需預(yù)抵押）。銀行收到其他權(quán)利證明后，向借款人發(fā)放貸款，核對原件并留一份復(fù)印件。第三，最新資料（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第241條【業(yè)主設(shè)立其他物權(quán)】業(yè)主有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。用益權(quán)人、擔(dān)保權(quán)人行使權(quán)利時，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第四百零八條抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押人有權(quán)要求抵押人停止其行為；抵押物價值減少的，抵押人有權(quán)要求恢復(fù)抵押物的價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押物價值或者不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋抵押后，抵押人可以設(shè)定居住權(quán)，但居住權(quán)不能對抗抵押人。但是，居住權(quán)的設(shè)立使房屋價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎