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寧波
房屋抵押后能否設立居住權
1、 房屋抵押后能否設定居住權（《物權法》生效期限：2020年12月31日）
房屋抵押后，抵押人可以設定居住權，但不能對抗抵押人。但是，居住權的設立使房屋價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。《中華人民共和國物權法》第四十條規定，所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。第一百九十三條抵押人的行為足以減少抵押物價值的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相對應的擔保。抵押人既不恢復抵押物價值，又不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。一般來說，申請人和銀行都應辦理下列手續：
1。申請人首先確認該房屋尚未辦理抵押登記。
2。申請人向銀行有關登記部門申請住房抵押貸款。
3。4銀行應審核數據，并指定評估公司對房屋進行評估，確定貸款金額。
5。銀行核對身份證、戶口簿、結婚證原件。
復印件（身份證復印件3份，其他復印件1份）、單身證原件（未婚或離婚）、房產證、土地證原件、工資證復印件1份。
6。經銀行批準后，與申請人簽訂抵押合同，辦理抵押登記（未來房屋需預抵押）。銀行收到其他權利證明后，向借款人發放貸款，核對原件并留一份復印件。第三，最新資料（民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第241條【業主設立其他物權】業主有權在自己的不動產或動產上設立用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。第四百零八條抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押人有權要求抵押人停止其行為；抵押物價值減少的，抵押人有權要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保。抵押人不恢復抵押物價值或者不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋抵押后，抵押人可以設定居住權，但居住權不能對抗抵押人。但是，居住權的設立使房屋價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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