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寧波
房地產抵押貸款的條件是什么
實際上，房地產抵押貸款是指客戶已經擁有商品房，可以上市流通抵押給銀行的貸款。二手房地產貸款和一手房地產貸款的區別在于，客戶擁有房地產的所有權，而不是即將擁有。住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規禁止的用途。例如，不允許投機房地產和股票。住房抵押貸款的用途要求專款專用，并接受貸款發行人和監管機構的監督。如有違反，銀行有權收回貸款。現在讓我們帶您了解一下房地產抵押貸款的條件。1貸款用途：用于支持個人購房，回收貸款。2具有完全民事行為能力的中國大陸公民，具有中國大陸居留權，具有完全民事行為能力的自然行為能力，具有完全民事行為能力的中國大陸居留權。三。房地產抵押貸款辦理條件：
（1）具有合法身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購住房為最高抵押權，有合法有效的購房合同，房齡不滿10年，已支付或已支付不低于購房款的；（5）原抵押貸款已償還1年以上的，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權證，房屋年齡在10年以上的；
（6）提供貸款銀行認可的有效擔保；（七）貸款銀行條件規定的其他條件。4貸款額度：最高不超過所購房價的70%；5。貸款期限：一般最長30年。以新購住房作為最高額抵押貸款的，有效期起算日為個人住房貸款合同簽訂日前一日；將建設銀行原住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期起算日為最高額原住房抵押貸款發放日前一日。貸款利率：貸款利率與個人住房貸款利率相同。通過以上介紹，相信您一定對房地產按揭貸款的辦理條件有一定的了解。如果你的情況更為復雜或特殊，以上這些并不能完全回答你的問題。如果您仍然需要法律幫助，歡迎使用律師網律師會為您提供更專業的答復。你知道嗎
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