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合同擔保和擔保權益

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 489人看過

擔保物權的含義是與用益物權相對應的其他物權,是指為保證債權實現,直接取得或控制特定財產交換價值而設定的權利。隨著我國社會主義市場經濟的發展,公民與法人之間以債務形式進行的經濟交往越來越頻繁。保證債務特別是合同債務的履行,對于維護社會主義商品流通秩序,保護公民、法人的合法權益,具有十分重要的意義。擔保權益包括抵押權、質押權和留置權。擔保物權的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保全擔保物的成本和擔保物權的實現。當事人另有約定的,以約定為準。擔保物權的特征擔保物權是傳統民法上一種典型的物權形態。在我國社會主義經濟條件下,物權擔保制度的目的是維護社會主義經濟秩序,保護當事人的合法權益。擔保物權是設定在債務人或者第三人所擁有的特定財產上,以保證債務履行為目的的物權。其特點是:第一,擔保物權的目的是保證債務的履行。擔保物權的設立是為了保證主債務的履行,使債權人對擔保財產享有優先權,從而增強和補充主債務的效力。我國物權法規定,擔保合同應當依照本法和其他法律的規定訂立。擔保合同是主債權債務合同的從屬合同。主債權債務合同無效,擔保合同無效,法律另有規定的除外。擔保合同確認無效后,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據各自的過錯承擔相應的民事責任。擔保物權的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、擔保財產的保管和實現擔保物權的成本。當事人另有約定的,以約定為準。第二,擔保權益是對債務人或第三方的特定財產設定的權利。擔保物權的標的物必須是特定財產(抵押物可以是不動產,質權和留置權為動產),否則不能從其價值中清償。此處的特殊性應解釋為在實施擔保權益時的特殊性。因此,在未來實施時,以特定標的物設定擔保物權,如以移動倉庫中的貨物作為質押標的物,仍然有效。第三人提供擔保,債權人未經債務人書面同意,允許債務人轉讓全部或者部分債務的,保證人不再承擔相應的擔保責任。第三,擔保物權的內容是控制擔保物的價值,擔保物屬于一種物權,與一般物權具有相同的性質。區別在于,一般物權的目的是對標的物實體的占有、使用、收益和處分,而擔保物權的目的是對標的物的價值,以保證債權的清償,其內容是取得標的物的一定價值。在擔保期間,擔保物毀損、滅失或者被征收的,擔保物權人可以優先獲得保險金、賠償金或者賠償金。有擔保債權的履行期未屆滿的,也可以提存保險金、賠償金或者賠償金。第四,擔保物權具有從屬性和不可分割性。所謂從屬,是指主債務成立的前提,是隨著主債務的轉移而轉移,隨著主債務的消滅而消滅。例如,抵押權人對債權的處分必須延伸到抵押權。抵押權人不得將抵押權轉讓他人,自行保留債權;不得將債權轉讓他人,自行保留抵押權;不得將債權和抵押權分別轉讓給兩人。所謂擔保物權的不可分割性,是指擔保物權所擔保的債權的債權人必須對擔保物行使全部權利。具體表現在以下幾個方面:債權部分消滅的,如清算、轉讓等,債權人仍對債權尚未清償的部分行使對擔保物的全部權利;擔保物部分消滅的,剩余部分仍擔保全部債權;分期履行的債權,達到履行期的部分尚未履行的,債權人有優先受償的權利。擔保權益成立后,當擔保物價格上升時,債務人無權減少擔保物;相反,當擔保物價格下降時,債務人沒有提供補充擔保的義務。有擔保債權人的權利由財產和人共同擔保。債務人不履行到期債務或者當事人約定實現擔保物權的,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人提供財產擔保的,債權人應當先實現債權;第三人提供擔保的,債權人可以實現擔保物的債權,也可以要求擔保人承擔擔保責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。當事人約定或者登記機關要求的擔保期限,對擔保物權的存在不具有法律約束力。合同擔保是指債務人或者第三人依照法律或者雙方約定,為保證債權的實現和債務的履行而向債權人提供的措施。如擔保、抵押、留置、質押等,都是為了保證債務的履行和債權的實現。合同擔保的分類。一般擔保和特別擔保。一般擔保是以債務人為中心對所有權進行擔保的一種擔保。特別擔保是對單一債務的特別擔保。(我們通常稱之為擔保)。人身保險、財產保險和金錢保險。法定擔保和約定擔保。我國的法律擔保只規定了留置權擔保。原擔保和反擔保。原擔保是對主合同債務的擔保;反擔保是對擔保物債務的擔保。《擔保法》第四條:“第三人為債務人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。”。從屬關系:合同擔保從屬于被擔保債務所依賴的主合同,即主債務所依賴的合同。合同擔保是以主合同的存在為基礎的,主合同因主合同的變更而變更,因主合同的解除而消滅,因主合同的無效而無效。補充:是指合同擔保成立后,在主債務關系的基礎上補充一定的權利義務關系。擔保:合同擔保用于保證債務的履行和債權的實現。專屬管轄權的效力還體現在牽連管轄權的限制上。牽連管轄,又稱合并管轄,是指對一個案件有管轄權的法院因另一個案件與該案件有牽連而對另一個案件有管轄權并共同審理。

牽連管轄的實質是,對案件有管轄權的法院根據牽連關系,對原本不屬于本法院管轄的案件取得管轄權。牽連管轄權的主要適用是原告增加訴訟請求,被告提出反訴。

雖然牽連管轄權實際上擴大了法院的管轄權,但這種擴大受到排他性管轄權的限制。如果另一案件屬于專屬管轄,那么法院就不能以牽連管轄為基礎取得該案件的管轄權。例如,被告人提出反訴時,反訴標的雖與本案有關,但其性質為st

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劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA,直接從事企業高管5年以上,具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作,專業底蘊深厚,實踐經驗豐富,是資深的復合型專業律師,曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件,為當事人挽回大量經濟損失,較好的維護了當事人的合法權益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待,維護社會公平正義,忠實的維護法律為己任。 業務范圍:1、建設工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標咨詢指導,4、代理投標質疑、投訴和訴訟,5、招標文件負面清單分析,6、各類房產糾紛(1、各類房屋產權糾紛,2、房屋質量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區共有部分使用糾紛,5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車

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