在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房首付多少錢
網友問：購房押金的比例是多少？你買房時通常付多少定金？律師答：購房定金比例不能違反法律規定。根據《擔保法》的規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。押金應以書面形式約定。當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的百分之二十。因此，根據上述法律的規定，認購書中規定的認購保證金比例不得超過認購價款的20%。比如，如果購房者想購買的商品房價格為100萬元，那么認購書規定的購房定金不能超過20萬元。如果購房首付比例超過20%怎么辦？《擔保法司法解釋》第121條規定，當事人約定的首付金額超過主合同標的物20%的，人民法院不予支持。也就是說，超過20%的部分不屬于定金，不適用定金處罰法。所謂定金罰則，是指債務人履行債務后，定金應當作為價款或者追繳。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。比如，如果房價是100萬元，但認購書上的定金是30萬元，超出的10萬元就不適用定金處罰。如果因開發商原因不能簽訂購房合同，開發商應給予購房者雙倍返還定金40萬而不是60萬。當然，開發商必須將超出定金的10萬元返還給購房者，這樣購房者才能拿到共計50萬元。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人合伙協議約定有效，應當承擔支付退伙人投資款和利潤責任
2021-03-21法定社區戒毒的期限幾年
2021-03-232020上海知青退休的政策是什么
2020-11-07對臺灣地區有關婚姻家庭民事判決的認可
2021-03-14入住新房需要注意哪些方面
2020-12-16應收票據貼現的核算
2020-12-18異地結婚需準備哪些材料
2021-03-20什么叫做離婚自由
2021-01-15贍養老人能占有老人房屋嗎
2021-01-03交通責任認定書對方不簽字怎么辦
2020-12-16非法侵入住宅罪怎么處罰
2020-12-24證券監督管理機構職責
2020-12-18越權代理與無權代理的區別
2020-11-15離婚房產如何評估
2021-01-07農村征地對于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26勞動者單方面解除勞動合同規定是什么
2020-12-17勞動關系轉移到異地保險怎么轉移
2020-12-01產假期間公司解散了怎么辦
2020-12-27不同意調崗可以賠償嗎
2021-01-29鐵路貨損的索賠時效是多久
2021-02-21