1、 合同生效前后,以哪一個為準。如果后一份合同是對前一份合同的補充,我們通常將后一份合同視為對前一份合同的補充協議。此時,只要內容不沖突,兩份合同就有效。如有沖突,以后一份合同為準。原則上,對于前合同和后合同,應根據協議的內容確定,一般以后合同為準。合同無效:中國合同法第52條規定,有下列情形之一的,合同無效:(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益的;(2)惡意串通,損害國家利益的,集體或第三人(3)以法律形式掩蓋非法目的(4)損害社會公共利益(5)違反法律、行政法規強制性規定(二)合同無效五種情形的解釋:(1)以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益根據《關于民法通則若干問題的意見》第六十八條,所謂欺詐,是指一方故意將虛假情況告知另一方,或者故意隱瞞真實情況,誘使另一方作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,是基于欺詐人對欺詐人的錯誤理解而作出的意思表示。根據《民法通則若干問題意見》第六十九條的規定,所謂脅迫,是指強迫對方違背真實意思,對生命、健康、榮譽、名譽造成損害,公民及其親屬的財產等,或者威脅損害法人的榮譽、名譽、財產等。脅迫也是影響合同效力的原因之一。根據《合同法》第52條,一方當事人通過欺詐、脅迫等手段訂立的合同,只有在損害國家利益的情況下,合同才無效。(2)惡意串通損害國家利益,所謂惡意串通,是指當事人為了達到一定目的,共同實施簽訂合同的民事行為,損害國家利益的違法行為,集體或第三方惡意串通訂立合同的構成要件為:。當事人主觀上是惡意的。也就是說,無論是故意還是故意,他的行為都會損害國家、集體或第三方的利益,并故意這樣做。雙方之間有勾結。共謀是指相互串通,使當事人能夠就行為的動機、目的、行為和結果達成協議,從而實現共同目的。在就實現非法目的的意圖表達達成協議后,雙方同意相互合作或共同執行本合同。雙方串通的行為損害國家、集體或第三方的利益。惡意串通的結果應該是損害國家、集體或第三方的利益。法律不禁止當事人在訂立和履行合同中獲得利益。但是,如果雙方在謀求自身利益的同時損害國家、集體或第三方的利益,法律將予以干預,惡意串通訂立的合同是絕對無效的合同,不能按照《合同法》第58條規定的合同絕對無效的一般原則處理,但根據《合同法》第59條的規定,雙方因本合同獲得的財產應收歸國有或歸還給集體或個人。(3)以法律形式掩蓋非法目的,也稱為隱藏行為,是指當事人通過實施法律行為來掩蓋其真實的違法目的,或者該行為在形式上是合法的,但在內容上是違法的。當事人以法律形式掩蓋違法目的的行為,在行為的外在表現形式上并不違法。但這種形式并不是當事人想要達到的目的,也不是當事人的真實意圖,而是通過這種法律形式,來掩蓋和實現其真正的違法目的。因此,對于這種隱性行為,我們應當區分其外在形式和真實意圖,準確認定當事人實施的合同行為的效力。以合法形式掩蓋違法目的訂立的合同應當具備以下要素:。當事人想要實現的真正目的或手段必須受到法律或行政法規的禁止。合同當事人有逃避法律的意圖;第三,當法律、行政法規沒有明確規定,但合同明顯損害社會公共利益時,當事人為了規避法律、行政法規的強制性規定,以法律形式掩蓋違法目的。(4)損害社會公共利益,“損害社會公共利益”條款可用于確認合同無效。(5)違反法律、行政法規強制性規定的合同,是指當事人在合同目的和內容上違反法律、行政法規強制性規定的合同。《合同法解釋》第4條明確規定:“合同法實施后,人民法院應當依據全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規確認合同無效,不得依據地方性法規和行政規章。”p> 需要注意的是,對于違反法律、行政法規的強制性合同,當事人是否主觀故意或過失不是問題。只要本合同違反法律、行政法規的強制性規定,本合同即被確認為無效
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA,直接從事企業高管5年以上,具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作,專業底蘊深厚,實踐經驗豐富,是資深的復合型專業律師,曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件,為當事人挽回大量經濟損失,較好的維護了當事人的合法權益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待,維護社會公平正義,忠實的維護法律為己任。 業務范圍:1、建設工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標咨詢指導,4、代理投標質疑、投訴和訴訟,5、招標文件負面清單分析,6、各類房產糾紛(1、各類房屋產權糾紛,2、房屋質量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區共有部分使用糾紛,5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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