如何解決集體土地租賃合同糾紛，是出租人與承租人之間關(guān)于土地使用權(quán)租賃合同履行及不履行后果的糾紛。履行爭議，一般是指土地使用權(quán)租賃合同是否履行或者履行是否符合合同規(guī)定的爭議。不履行糾紛一般是指土地使用權(quán)租賃合同中，未履行或者未完全履行的，由哪一方承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)多少責(zé)任的糾紛。與其他合同一樣，集體土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。農(nóng)村土地租賃合同糾紛審理中的注意事項(xiàng)1。土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄。

平等主體的公民、法人、其他組織之間以及相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛，應(yīng)當(dāng)作為民事案件處理，由民事法院或者人民法院受理。向人民法院起訴土地使用權(quán)租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)符合民事訴訟法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”的規(guī)定，第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告人解決”，由合同所在地或者合同履行地人民法院管轄。除法律明確規(guī)定的管轄權(quán)外，當(dāng)事人還可以依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十五條的規(guī)定，“合同當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同成立地的人民法院履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地行使管轄權(quán)，但不得違反本法關(guān)于分級管轄的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，在合同爭議解決規(guī)定中，同意選擇上述規(guī)定中的任何一個(gè)地方人民法院作為合同爭議解決的管轄法院。第二，土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時(shí)效。

根據(jù)《民法通則》第條規(guī)定，一般來說，出租人、承租人發(fā)生糾紛后向人民法院起訴的期限為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。這是法律明確規(guī)定的訴訟時(shí)效期間。在時(shí)效期間，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人（債務(wù)人）主張權(quán)利，或者債務(wù)人同意履行義務(wù)，或者當(dāng)事人請求有關(guān)調(diào)解組織調(diào)解，或者當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的，原時(shí)效期間中斷，時(shí)效期間自中斷之日起重新計(jì)算。相反，當(dāng)事人（債權(quán)人）自權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)沒有訴訟時(shí)效中斷事由，超過兩年向人民法院起訴的，債權(quán)人只有起訴權(quán)，永遠(yuǎn)喪失勝訴權(quán)。

租賃集體土地，必須簽訂租賃合同。然而，糾紛時(shí)有發(fā)生。集體土地租賃合同糾紛是指出租人與承租人之間就土地使用權(quán)租賃合同的履行及不履行的后果發(fā)生的糾紛。還有其他相關(guān)問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢。你知道嗎