圈地種菜占用公共綠地是否違法（《物權法》有效期至2020年12月31日）

圈地種菜占用居住區綠地違反《物權法》相關內容，綠地屬于業主共有。個別業主占用公共綠地，侵犯了其他業主的共同所有權。

根據《中華人民共和國物權法》第七十三條規定，建筑面積內的綠地屬于業主共有，個別業主占用公共綠地，侵犯了其他業主的“共有權”。物權（一）物權的內容（一）物權是權利人依法對特定物的直接控制權和專有權，包括所有權和其他物權（用益物權和擔保物權）。（1）物權的主體是特定的，但義務的主體是不特定的；（2）物權的內容是直接控制某些事物，排除他人的干涉。（2） 物權的分類（1）自物權與其他物權（2）自物權是權利人對自己物的權利。它與他人的財產無關，因此被稱為所有權。所有權就是自我所有權。他的物權是設定在他人財產上的物權。物權是享有他人財產的權利，其內容是對他人財產的占有、使用、收益或者處分的控制。（2）動產物權和不動產物權是按物權客體是動產還是不動產來劃分的。不動產所有權、建設用地使用權、不動產抵押權是不動產物權，動產所有權、動產抵押權、動產留置權是動產物權。（3）根據產權是否獨立，對主產權和從屬產權進行了分類。主體產權是指建設用地的所有權、使用權等能夠獨立存在的產權。從屬財產權是指必須附屬于其他權利的財產權。如設立抵押權、質權、留置權等擔保債權。地役權也來源于與地役權的所有權或使用權有關的物權。（4） 所有權與限制性財產權這是區分財產權的依據，是對標的物控制范圍的不同。所有權是對標的物進行全面控制的物權，限制性物權是對標的物進行特定控制的物權。有學者認為所有權還應受到法律和相鄰關系的限制，因此應避免使用限制物權的概念。日本學者**鄭毅首創了“有限物權”一詞，意思是對所有權以外的其他物權的內容有一定的限制。但這只是一個名稱爭議，實質上所有權的分類與限制性財產權是一致的。（5）有限物權與不確定物權這一分類的標準是物權的存在是否具有期限。物權是指抵押、質押、留置等具有一定期限的物權。不確定財產權是指沒有預定期限但永久存在的財產權。所有權屬于不確定產權。民法中的財產權（普通財產權）和特別法中的財產權這是基于財產權所依據的不同法律的區別。民法上的物權是指民法典規定的物權。中國沒有民法典。物權法上的物權是民法上的物權。特別法上的物權是指土地法、海商法和其他特別法規定的物權。這種權利和占有是以對物的實際控制和占有為基礎的，因此在法律上可以確定占有人是否具有對物的控制權。在占有制度的基礎上，占有人事實上控制著財產，并享有排除他人干涉其占有和其他法律效力的權利。它是一種與物權性質相似的權利，應當是物權的內容。這項權利與占有有關。既有對標的物的實際控制權，又有權利作為基礎。基于基礎的權利是基本權利。根據物權發生原因的標準，故意物權是以買賣、轉讓等當事人的意思為基礎的。法定物權是指不以當事人的意志為基礎，而以法律的直接規定為基礎的物權。物權法上的留置權和船舶優先權都是典型的法定物權。共同所有權也稱為“股份所有權”。它是建筑物區分所有權結構中的“實體法”要素之一，與另一個“實體法”要素排他性所有權共同構成了建筑物區分所有權制度的“兩個靈魂”：共有靈魂和獨立靈魂。學者認為，所謂共有權，是指依照法律或者管理規定，對共有部分共有的占有、使用和收益的權利。客體根據法律或者約定，建筑物共有部分的占有權、使用權和收益權為共有權。建筑物區分所有權的客體是共有部分。公共部分是指區分除專有部分以外的所有建筑物的部分，以及不屬于專有部分的附屬物。公共部分不僅包括所有公寓使用的所有公共部分，如建筑物的大門、通道、電梯等，還包括部分公共部分或僅部分公寓使用的部分公共部分。前者是指在結構和使用上不獨立的部分，如建筑物的主體部分，如公共出入口、梁柱、屋頂等；后者是指一些在結構和使用上獨立的特殊部分，根據當事人的約定成為公共部分。劃分共有權人類型的意義在于明確不同共有權人因共有權人的不同而享有不同的權利，承擔不同的義務。

最新信息（民法典將于2021年1月1日生效）

民法典第274條

13；[建筑區域內道路、綠地等的所有權]建筑區域內的道路屬于業主，但屬于城市公共道路的除外。建筑區劃內的綠地屬于業主，但屬于城市公共綠地或者明確屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房歸業主所有。

綜上所述，我們可以清楚地知道，地塊圈地種植蔬菜侵占綠地，違反了物權法的相關內容，綠地屬于業主共有，個別業主侵占公共綠地，侵犯了其他業主的共同所有權。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律師事務所的專業律師。他們會為你負責的。你知道嗎