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什么情況下借款人須購買保險

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 309人看過

為使居民合法擁有的住房（含以抵押貸款方式購買的商品房）在遭受自然災害或意外事故的損失后能夠得到經濟補償，當借款人以抵押方式或抵押加階段性保證貸款方式，申請個人住房商業貸款時必須購買財產險。可由貸款銀行代辦保險手續。

根據有關規定，保險財產限于被保險人合法擁有產權的住房（含以抵押貸款方式購買的商品房），包括被保險人購買的商品房中計入房屋銷售價格、在銷售合同中列明的房屋附屬設施和其他室內財產，但該房屋附屬設施和其他室內財產不屬于本保險財產范圍。

由于下列原因造成保險財產損失和費用支出，保險人負賠償責任：①火災、爆炸、水管爆炸；②雷擊、暴雨、洪水、臺風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發性滑坡、地面突然下降；③空中運行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌；④在發生上述災害或事故中，為防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保險財產的損失；⑤以及為減少損失對保險財產采取施救、保護、整理措施而發生的合理費用。

由于下列原因造成的保險財產的損失，保險人不負賠償責任：①戰爭、軍事行動或暴力行為；②核子輻射或各種污染；③地震及其次生災害；④被保險人或其家庭成員的故意行為；⑤保險財產因設計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費用。

保證期限：自投保次日（一般從入住之日）12時起到保單約定的終止之日12時止。

財產保險費計算：

保險費=保險金額（即所購房款）×0.56%×保險期限

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