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寧波
選房教你選好房子
白白買房是很多購房者的夢想，但實現這個夢想并不是那么簡單。購房者，尤其是首次購房者，不了解房地產術語、法律法規。在看過無數的房地產項目，聽了無數的推薦之后，他們常常覺得自己動工不了。原因是沒有權威的購房指導。
要選擇一個滿意的樓盤，首先要了解樓盤所在的區域，因為一個有潛力的區域不僅可以保證樓盤的價值，也可以方便居住。我們怎樣才能知道面積的價值？
首先，我們需要了解房地產區域的現狀，即5公里生活圈的配套設施：學校、醫院、交通、菜市場、商場等的便利，了解你打算買房的區域的未來，即，政府對該地區的中長期規劃。
同時，也要了解擬購房地區的開發建設規模和速度。了解哪些企業、業務、業態等已入住或何時入住，進一步了解其規模。一般來說，在新發地購房時，最好能滿足交房時購物、看病、上學的基本需求。3年內，區域內將有大中型商業用房，5年左右將形成相對繁榮的生活氛圍。對于購房者來說，了解擬購房區域是否有化工、造紙、醫藥等環境污染企業也很重要。特別是不能選擇污染企業的下游地區和河流的下游地區居住。另外，小編提醒我們要小心相信廣告。
開發商為了宣傳和推廣自己的項目，通常會發布各種各樣的廣告，做出很多承諾。從法律角度看，銷售廣告是開發商向非特定對象發放的介紹其商品房的文字和圖片資料，主要是為了美化商品房形象，遠遠沒有商品房銷售合同的基本條款。以下十項購買技巧是小編想與大家分享的：
區域價值：關注未來規劃
交通狀況：與主干道的距離不宜太近
項目指標：陽光是最容易被忽視的
項目配套：生活配套最關鍵的是建筑設計：主要注重節能材料的使用景觀設計：雨水回用收集系統不容忽視物業管理：只有有資質的公司才能有保障，而合理的戶型設計
企業品牌與信用：只有品牌才能有保障
超高性價比：應該根據綜合指標來計算
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