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寧波
建房、集資情況如何
退房和集資房情況如何？
1。歸還住房是指由國家計委、國家建委、財政部投資劃撥，統一組織管理，按照國家投資指標（含“三料”指標）劃撥，中央單位劃撥的住房。為了統一規劃市政建設，必須拆除郊區農民原有房屋。為了妥善安置被拆遷人的房屋，政府計劃建設統一的房屋，分配給原房屋拆遷居民。這類住房被稱為回遷樓或統一樓或統一樓。一般來說，國有單位自行組織提供國有劃撥的住房建設用地，國家將減免部分稅費，參與集資的職工將部分或全部出資建設，房屋竣工后歸職工所有，不得出售。產權也可以歸單位和職工所有，一段時間后歸職工所有。屬于經濟適用房。保障房建設由國家和單位包辦，實行政府、單位、個人共同承擔，通過籌集資金進行保障房建設，是一種制度變革。職工可按房價全額或部分繳費，政府及有關部門可在土地使用、信貸、建材供應、稅收等方面給予部分減免。退房、集資房產權性質為劃撥土地，退房、集資房不得交易。商品房與商品房的區別主要體現在兩個方面：
1。取得方式：商品房以貨幣交易方式購買，而商品房主要以補償方式取得。土地性質：返還的房屋大部分是用政府劃撥的土地建設的，土地性質是劃撥土地，商品房全部是出讓土地。交易稅費：在交易過程中，轉讓給房屋的土地需要向地稅部門繳納一定數額的土地出讓金，但商品房沒有此項費用。
從上面的分析可以看出，回遷房和集資房的區別是相當明顯的，但不管怎樣，都屬于國家或相關政策要求改善人民住房困難的福利房。當然，我們在選擇的時候要小心。如果遇到任何問題，我們可以咨詢律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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