1、 國(guó)家是否允許轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理?xiàng)l例》第六章監(jiān)督管理的內(nèi)容要求，國(guó)家嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，但可以授予分支機(jī)構(gòu)使用。根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理?xiàng)l例》第六章監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)外，不得涂改、倒賣(mài)、出租、出借。但是，國(guó)家允許將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)授予分公司使用。第三十二條（資質(zhì)證書(shū)管理）任何單位和個(gè)人不得涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)。企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)的，必須在新聞媒體上聲明其無(wú)效后，方可續(xù)簽。第三十三條（動(dòng)態(tài)管理）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況，定期、不定期或者臨時(shí)檢查有關(guān)許可條件和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)和企業(yè)信用狀況，實(shí)行資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)的要求報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、企業(yè)信用檔案信息等相關(guān)資料，并作為企業(yè)升級(jí)換代的主要依據(jù)。第三十四條房地產(chǎn)企業(yè)的法定代表人、控股股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)務(wù)規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，并在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中履行相關(guān)職責(zé)。第三十五條（資格審查）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告，相關(guān)業(yè)績(jī)、質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)相關(guān)材料；（2）要求被檢查單位提供任職證明、職稱證書(shū)、資格證書(shū)、參加社會(huì)保險(xiǎn)等證明材料（三）進(jìn)入被檢查單位及其工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，查閱有關(guān)資料；（四）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)依法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)記錄監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果，并由監(jiān)督檢查人員簽名備案。第三十六條（網(wǎng)上管理）有條件的地區(qū)應(yīng)當(dāng)利用計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，積極開(kāi)展資質(zhì)審批、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、信用檔案、員工管理等電子政務(wù)工作。第三十七條（資質(zhì)處罰）企業(yè)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以：，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者職權(quán)，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，原資格審批部門(mén)可以撤銷(xiāo)其資格。被撤銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以按照實(shí)際資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)資質(zhì)復(fù)審。第三十八條有下列情形之一的，原資質(zhì)審批部門(mén)可以根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者根據(jù)其權(quán)限，撤銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)：

1；

2。超越法定權(quán)限頒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可證的；

3。違反法定程序發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可證的；

4。對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人頒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可證；

5。其他依法可以吊銷(xiāo)資格證書(shū)的情形。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)予以吊銷(xiāo)。

在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)是否允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見(jiàn)，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六章監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)外，不得涂改、倒賣(mài)、出租、出借。對(duì)于更多的問(wèn)題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。律師推薦：浙江律師、順義律師、浦東律師、濟(jì)南律師