在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何計算開發商延期交房的違約金
開發商延期交房的罰款怎么算？
根據買受人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》，開發商一般負責支付逾期交房和逾期辦證的違約金。但同時，該法也有兩年的訴訟時效。如果你要求超過期限的權利，你將面臨權利得不到保護的困境。由于施工進度，開發商可以按時交房。根據合同約定，違約方每天應支付房款0.03%的違約金。對于一次性付款的業主來說，開發商無疑應該按照已付的房價來計算違約金。開發商未按約定時間交付房屋，構成違約的，應當承擔違約責任。違約金由已付房價、利率和逾期時間三部分組成。對于使用銀行按揭的業主，他們在購房之初支付了20%的首付，其余由按揭銀行支付給開發商。業主從貸款發放之日起開始還款并支付利息。一般按揭付款在簽訂購房合同之日起個月內發放。按揭購房罰則的計算基礎是確定哪位業主有比較。二是開發商延遲交房的賠償標準是什么？買賣雙方可以在合同中約定違約金的數額。未約定的，開發商不交付房屋的，按照有關主管部門公布的同一區域同類房屋的租金標準確定，或者由有資質的房地產評估機構在逾期交付房屋期間進行評估。房屋遲延交付違約金的標準有兩種：一、商品房買賣合同約定遲延交付違約金標準時，開發商和買受人，買方應按合同約定的標準賠償遲延交貨的違約金。1商品房買賣合同約定的延期交付違約金標準過高或者過低的，開發商可以申請調整。如果原補償標準過高，開發商可以與購房者協商降低，并根據同地段、同單位面積、同樓層的租金價格調整延遲交付違約金的補償標準。2買受人發現原商品房買賣合同約定的延期交付違約金賠償標準過低的，也可以建議開發商協商完善，參考標準同上。如果協商不成，可以通過法律途徑解決。（2） 開發商與買受人簽訂的商品房買賣合同中未約定遲延交付賠償標準的，開發商仍應賠償買受人遲延交付。
以上內容由律師網，這是關于如何計算開發商延遲交付的違約金。如果您對這個問題有任何疑問，可以咨詢律師網他的相關律師。還有其他的法律需求，法律問題，也歡迎到法律BA網咨詢法律，有專業律師為您提供解答！你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司法賠償案件不公開質證應當滿足哪些條件
2020-11-15交通事故如何認定全責
2021-02-02繼女應承擔繼母的贍養費嗎
2021-01-06口頭約定產生糾紛是否屬于合同糾紛
2021-02-14左拐車和直行車相撞怎么處罰
2021-03-24工廠為什么簽勞務合同
2021-02-08貿易保險之貨物運輸保險涉及的風險
2020-11-19賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17保險合同從何時起開始成立和生效
2020-12-12保險合同的解除權如何行使
2021-02-04工傷后可以向公司要一次性傷殘就業保證金嗎
2021-02-09轉包的土地是否合法如何判定
2020-12-20如何在評估程序中提高拆遷補償
2021-02-06無視立案處理繼續頂風搶建,這樣違建有什么結果
2021-01-06營業房拆遷,停產停業損失該如何計算
2021-01-27安置房的公攤面積比拆遷的原房屋公攤面積大合理嗎
2021-01-29拆遷沒有房產證可以獲賠嗎
2020-12-01桐城農村拆遷安置房商品房有哪些區別
2021-02-09婚前房產婚后取得拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產
2020-11-16集資房沒有房產證拆遷可否得到賠償
2020-12-19