我今年34歲，喜歡投資房地產。我在廣州買了三套房子。三套公寓中有一套是抵押貸款。我們夫妻每月收入穩定，家庭負擔不重，父母每月工資收入有盈余。由于房地產投資過多，一個家庭沒有多少積蓄。目前，銀行存款不足10萬元。四川地震發生后，我非常擔心看到許多房地產物業瞬間消失。雖然說廣州不在震區，但不能保證不會遇到其他突發事件。我想知道我的投資方法是否不當，有沒有辦法解決這場危機？我聽說有房地產資產證券化的理論，房地產可以這樣保護嗎？--點評廣州王小姐然而，如果考慮到地震、臺風等自然災害，王小姐的投資方式確實不妥。尤其是固定資產投資過多，流動性不強，難以應對突發災害。因為如果王小姐的三處房產全部受損，她的現金將用于以下幾個方面：重新購置房產+生活費+子女教育費+傷亡后治療費。這樣，10萬元是不夠的。此外，在災難面前，并非所有住房貸款都可以注銷。根據銀監會的指示，對于四川地震中受損的房屋，如果借款人有償還能力，仍需償還貸款；如果夫妻共同借款，如果一方死亡，但另一方仍有勞動能力和償還能力，則仍需償還貸款，僅此而已在利息方面會減少；如果夫妻雙方都死了，只剩下獨生子女，貸款可以注銷。

即使房地產證券化，銀行也會受益。資產證券化是指將非流動性資產轉化為可在金融市場上出售的流動性證券。與房地產相關的資產證券化業務曾于2005年由中國建設銀行推出，即將個人按揭客戶抵押給銀行的房地產轉化為有價證券，并出售給社會投資者。這樣，資產將得到振興，資金將用于其他用途。當這些按揭客戶要贖回他們的不動產并全額還清貸款時，銀行會將還款返還給購買證券并贖回證券的投資者。由此可見，建行推出的業務并非針對房地產業主，資產證券化的受益者是銀行。因此，即使推出這樣的業務，王小姐與銀行的貸款關系也不會改變。即使房子損壞了，你還是要把錢還銀行。

建議

做足夠的保障，然后考慮投資

既然王小姐想到自然災害，從應對災害的角度來看，一個人或一家人首先應該做足夠的保障：購買足夠的人壽保險后，再考慮其他投資。多少保險夠了？朱小鵬認為，家庭主要收入者去世后，留下的錢必須滿足家庭成員的生活費、子女獨立前的教育費，并還清住房抵押貸款。

不過，朱鵬提醒，這個算法是一個理想狀態，在實際操作中，應該等于家庭收入。目前，業內人士一致認為，家庭收入扣除支出后的剩余資金，應拿出20%用于購買保險。

在險種方面，朱鵬建議購買純保險，應包括健康保險、大病保險、醫療保險和意外傷害保險。在眾多的保險產品中，投保人應該如何選擇？朱鵬說，有一個非常簡單的公式可供參考：保費、保險金額和保險期限。價值越低，保險就越劃算。

只有在保障充足的情況下，王小姐才能考慮其他投資，投資的目標是實現兩個計劃：子女計劃和退休計劃。朱女士說，這兩個計劃都與王女士想要實現的目標和她家庭的風險承受能力有關。因此，建議她到銀行接受理財師的風險測試，再做詳細的理財規劃。

以上知識是小編對“多住少錢，足夠的人壽保險，再投資是最好的保險投資方式”這一問題的回答。雖然住房是一個很好的投資目標，但把所有的財產都投資于住房是不明智的。投資者可以通過購買保險來規避一定的投資風險。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎