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房屋贈(zèng)與需要繳納土地出讓金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 1170人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果捐贈(zèng)房屋產(chǎn)權(quán)完整，已繳納土地出讓金，則無需再繳納。土地出讓金先于土地使用權(quán)支付。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十五條出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定提供出讓的土地使用權(quán)。未按照約定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

房產(chǎn)捐贈(zèng)和轉(zhuǎn)讓的程序是什么。第一步是簽訂禮品合同。捐贈(zèng)給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后獲得的，是他們的共同財(cái)產(chǎn)。給你的捐款必須以他們的名義。捐贈(zèng)合同應(yīng)該由你父親、繼母和你共同簽署。第二步是支付相關(guān)費(fèi)用。持房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同原件到稅務(wù)部門繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。至于個(gè)人所得稅，因?yàn)榫栀?zèng)人是你的父親和繼母，他們已經(jīng)形成了寄養(yǎng)關(guān)系，根據(jù)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，本案房屋產(chǎn)權(quán)是無償贈(zèng)送的，不需要支付。第三步是對(duì)捐贈(zèng)進(jìn)行公證。持相關(guān)資料、證件到房地產(chǎn)所在地公證部門辦理捐贈(zèng)公證。

第四步是處理轉(zhuǎn)移程序。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)依法登記，不發(fā)生法律效力。因此，您應(yīng)攜帶相關(guān)資料和證件到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記并辦理過戶手續(xù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果捐贈(zèng)房屋產(chǎn)權(quán)完整，已繳納土地出讓金，則無需再繳納。土地出讓金由土地使用者在土地使用前繳納。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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