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寧波
集體土地流轉需要村民簽字嗎
根據我國《土地管理法》，農村集體土地不能流轉，因此不需要村民簽字，只有城市國有土地使用權才能流轉?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十四條規定，建設單位有償使用國有土地的，可以轉讓，下列建設用地，經縣級以上人民政府批準，可以劃撥取得：（一）國家機關和軍事用地；（二）城市基礎設施和公益事業用地；（三）能源、交通、水利等用地（四）法律、行政法規規定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和方式繳納土地使用權出讓金和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關地方人民政府，全部用于耕地開發。第六十三條農民集體所有的土地使用權，除符合土地利用總體規劃，依法取得建設用地，依法轉讓土地使用權的企業外，不得轉讓、轉讓、出租用于非農業建設破產、合并等情形。出讓土地使用權取得的特點：（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者在一定期限內取得土地使用權的，應當向國家繳納土地使用權出讓金。（二）取得的土地使用權有期限。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。轉讓期限由轉讓合同約定，但不得超過法律規定的最長期限。土地使用權是一種物權。土地使用權流轉是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權轉讓后，受讓人在轉讓期限內實際享有土地的占有權、使用權、收益權和處分權。土地使用權在使用期限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定，農村集體土地不能轉讓，因此不需要村民簽字，只有城市國有土地使用權才能轉讓。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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