在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓金的計算標準是什么
土地出讓金的計算標準是什么？
1。有實際成交價格且不低于本級基準地價平均標準的，按照不低于成交價格40%的標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的，按總地價的40%計算。二是劃撥土地使用權出讓按基準地價平均標準的40%計算。三是土地使用權受讓人對以上方法計算的土地出讓金數額有異議的，應當委托有資質的土地評估機構進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。四是劃撥土地使用權成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。土地出讓金已成為地方政府預算外收入的主要來源。確切地說，土地出讓金是土地使用權的交易價格，也可以簡單地理解為地價，其價格取決于土地市場的供求關系。
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確規定，土地出讓收入主要用于征地拆遷補償、土地開發支出、農業支持支出和城市建設支出。對于國有土地，國家在一定時期內將土地使用權轉讓給土地使用者作為土地所有者（國土資源部要求開發商在一年或兩年內開發，如囤地罰款或收回土地使用權，但多數地方政府不執行，他們大多保護開發商，導致住房供應緊張和房價飛漲）一次或分期支付一定數額的錢被稱為土地出讓金。土地流轉的水平與土地流轉的用途、地點和期限密切相關。土地出讓金一般一次繳納。但一些土地出讓金數額巨大，辦理出讓手續需要很長時間，因此也存在多筆支付。可見，這種多次支付不同于現行的“年租制”。
以上是相關答案。土地出讓金需按成交價格不低于40%的標準計算。土地使用權劃撥時發生的，一般按40%計算。土地使用必須支付一定的費用，因為我們只有土地使用權。如果您有其他法律問題，可以向法律咨詢他是巴望的相關律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師擔任政府法律顧問的條件是什么
2020-12-08公司設立登記申請流程該怎么走
2020-11-16交通事故損害賠償調解協議書怎么寫
2021-02-25合伙人退伙要退本金嗎
2021-03-20老人需要有監護人嗎
2021-03-22單憑微信聊天記錄可以立案嗎
2021-03-17繼承的房子再贈與別人會交稅嗎
2021-03-24放棄房屋所有權如何辦理
2020-12-19口頭協議和合同哪個會更好
2020-12-19學生猝死在宿舍內學校有責任嗎
2020-12-28農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13非居住房屋拆遷貨幣補償金額如何確定
2021-02-09勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14什么情況下勞動仲裁支持經濟補償金
2020-11-21郵包保險的方式和責任范圍有哪些
2021-03-14保險合同變更條款及事項的變更是如何的
2021-02-28重復保險出險后能獲得超額賠償嗎
2020-12-16保險人能否因保險標的物轉讓未批改而拒賠
2020-12-25拼車一族該如何購買有效的保險
2021-02-22保險代理人有哪些職業道德
2021-01-06