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寧波
土地出讓金的計算標準是什么
土地出讓金的計算標準是什么？
1。有實際成交價格且不低于本級基準地價平均標準的，按照不低于成交價格40%的標準計算出讓金。成交價格低于基準地價平均標準的，按總地價的40%計算。二是劃撥土地使用權出讓按基準地價平均標準的40%計算。三是土地使用權受讓人對以上方法計算的土地出讓金數額有異議的，應當委托有資質的土地評估機構進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。四是劃撥土地使用權成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。土地出讓金已成為地方政府預算外收入的主要來源。確切地說，土地出讓金是土地使用權的交易價格，也可以簡單地理解為地價，其價格取決于土地市場的供求關系。
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確規定，土地出讓收入主要用于征地拆遷補償、土地開發支出、農業支持支出和城市建設支出。對于國有土地，國家在一定時期內將土地使用權轉讓給土地使用者作為土地所有者（國土資源部要求開發商在一年或兩年內開發，如囤地罰款或收回土地使用權，但多數地方政府不執行，他們大多保護開發商，導致住房供應緊張和房價飛漲）一次或分期支付一定數額的錢被稱為土地出讓金。土地流轉的水平與土地流轉的用途、地點和期限密切相關。土地出讓金一般一次繳納。但一些土地出讓金數額巨大，辦理出讓手續需要很長時間，因此也存在多筆支付。可見，這種多次支付不同于現行的“年租制”。
以上是相關答案。土地出讓金需按成交價格不低于40%的標準計算。土地使用權劃撥時發生的，一般按40%計算。土地使用必須支付一定的費用，因為我們只有土地使用權。如果您有其他法律問題，可以向法律咨詢他是巴望的相關律師。你知道嗎
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