簽訂土地出讓合同的條件是什么？簽訂土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；（2）協(xié)議出讓、招拍掛出讓。土地屬于協(xié)議出讓的，還需具備下列條件：

（1）取得發(fā)展改革部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（2）取得環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件；（三）取得土地利用規(guī)劃許可文件。

2。土地以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）申請人是招標(biāo)、拍賣、掛牌土地的中標(biāo)人、中標(biāo)人或者退市人；（二）交易確認(rèn)書已經(jīng)簽署；

（3）已根據(jù)成交確認(rèn)書支付相應(yīng)地價(jià)。簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備的材料如下：

（1）申請文件；

（2）身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，單位法定代表人證書和授權(quán)委托書原件1份，法定代表人和受托人身份證明復(fù)印件1份，香港、澳門、臺(tái)灣及境外身份證件原件1份）（3）銀行資信證明（原件、政府投資項(xiàng)目不需要提供）；（4） 規(guī)劃部門核發(fā)的有效建設(shè)用地規(guī)劃許可證（正反兩份，有效期90天）（復(fù)印件，核對原件）；（5）規(guī)劃部門核發(fā)的有效建設(shè)用地規(guī)劃許可證地方案例圖（復(fù)印件）；

（6）發(fā)改項(xiàng)目批準(zhǔn)的有效批準(zhǔn)文件部門（復(fù)印件，核對原件）；

（7）環(huán)保部門有效批復(fù)文件（復(fù)印件，核對原件）；

（8）案例圖（6份原件）；

（9）科技部門高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定證書和市高新技術(shù)重大項(xiàng)目批準(zhǔn)文件辦公室（復(fù)印件）（10）涉及工業(yè)區(qū)的土地申請，提交高新區(qū)辦公室審批文件（復(fù)印件、原件）；（11）涉及物流區(qū)的土地申請，提交審批意見（復(fù)印件、原件），（十二）涉及政策性住房的土地申請，提供審批意見（復(fù)印件、原件）和批準(zhǔn)文件（復(fù)印件、復(fù)印件、復(fù)印件），（13）城市更新項(xiàng)目，提供實(shí)施主體確認(rèn)文件、項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理協(xié)議、相關(guān)土地使用權(quán)證明文件（復(fù)印件，核對原件）；（14）投標(biāo)，拍賣掛牌出讓的土地，提供已簽署的成交確認(rèn)書和地價(jià)繳納證明。簽訂合同的程序如下：

申請人提交申請材料→復(fù)核計(jì)算地價(jià)→申請人收到付款通知書→申請人提交付款收據(jù)→管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同→申請人簽章→管理局簽章→申請人領(lǐng)取土地使用權(quán)出讓合同。希望我能幫助你解決相關(guān)問題。如果您有任何問題，歡迎您向律師咨詢。你知道嗎